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下载后可任意编辑本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！！！ 精 品文档1【精品 word 文档、可以自由编辑！】 工程维修手册 内部文件请勿外传 第 0 页 共 37 页下载后可任意编辑 内部文件请勿外传 第 1 页 共 37 页下载后可任意编辑目 录一、职能及职责………………（ 8 ）页二、业务流程标准…………（ 9 ）页三、管理制度………………（ ）页四、应急预案………………（ ）页五、应用表格………………（ ）页一、部门职能及岗位职责 内部文件请勿外传 第 2 页 共 37 页下载后可任意编辑1．1 工程部的工作职责： 工程部是负责公司动力设备的运行管理、维修保养、更新改造、确保营运需 要，维护公司正常运营的职能部门。其具体职责是： 1)负责公司电力系统、电梯、空调系统、冷热水系统及地面管道、锅炉蒸气系 统的运行管理及设备维护、保养和故障检修； 2)负责公司水暖设备、厨房机械、洗衣设备的维修保养和故障检修； 3)负责公司冷冻设备、制冰设备、排气设备的维修保养和故障检修； 4)负责公司内建筑、装潢、家具、门锁的维修维护工作； 5)负责公司各种通讯、灯饰、灯具、音响的安装、调试及维修、维护工作； 6)负责公司动力各系统的设备更新和系统改造； 7)负责组织实施改造工程； 8)负责修旧利废、加工制作、节能降耗等方面的管理与统计。 总之工程部不但要保证设备设施的正常运转，还要在设备使用前和使用时充分了解设备的功效、性能、使用方法等，帮助使用者或操作者正确使用和操作，并做好设备设施的维护保养和维修工作，提高设备使用率，延长设备使用时间。1．2 岗位职责：1.2.1 工程主管岗位职责： 1)协助部门经理开展工作。贯彻执行上级下达的各项指令，组织落实工程维修项目， 督导检查各班组人员按岗位法律规范和操作规程做好工程维修保养。 内部文件请勿外传 第 3 页 共 37 页下载后可任意编辑 2)切实执行部门经理指令，仔细贯落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及（员工守则）坚持周而复始的设备维修保养制定，按三洁净：设备洁净、机房洁净、工作场地洁净、四不漏；不漏电、不漏油、不漏气、不漏水、五良好使用性能良好，密封良好、滑润良好、紧固良好、调整良好的标准，严格检查督促下属。 3)检查以及调整工作计划和增加设新的维修项目，参加设备、设施的技术更新及改造。加强公司竞争意识教育和专业技术知识的培训工作。4)设备发生故障及...