某某公司承包经营合同解除法律意见书某某公司： 贵公司来函咨询，有关解除×年×月×日与另一公司订立的承包经营合同一事，我所律师经分析贵公司提供的承包合同和状况报告等材料，结合有关法律法规提出下列法律意见： 一、贵公司解除承包经营合同需要承当的法律责任若贵公司拟将承包的宾馆收回重建，从而需要解除×年×月×日订立的承包经营合同，按合同商定，且无其它特别事项时需承当下列两项法律责任。根据双方订立的《承包经营合同》第十一条第二款规定：“甲方单方解除合同，除应全额收购乙方已投资形成的宾馆全部资产、设施外，并按年承包费的两倍赔偿乙方。”若贵公司解除合同，按合同商定，贵公司应当承当的违约责任有两项：（1）全额收购乙方投资的宾馆全部资产、设施。（2）两倍赔偿乙方年承包费。二、如何减轻贵公司违约责任违约责任的构成要件有二：(1)有违约行为；(2)无免责事由。前者称为违约责任的主动要件，后者称为违约责任的消极要件，这两个条件在当事人承当违约责任时缺一不可。如果要减轻贵公司在解除合同后的违约责任，贵公司应证明另一公司在承包经营过程中也有违约行为。如承包方未准时缴纳承包费、未依约承当合同中商定员工的社保费和住房公积金、损害房屋及其附属设施和未按照有关规定缴纳各项税费均构成违约。贵公司只要能证明承包方有以上违约行为，即可减轻贵公司的违约责任。 三、解除承包合同免去贵公司违约责任的可行性建议如果贵公司需要与承包方另一公司解除该承包合同，但不承当违约责任应当含有免责事由。免责事由也称免责条件，是指当事人对其违约行为免于承当违约责任的事由。合同法上的免责事由可分为两大类，即法定免责事由和商定免责事由。法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人商定即可援用的免责事由，重要指不可抗力；商定免责事由是指当事人商定的免责条款。 法定免责事由中的不可抗力重要情形：：(1)自然灾害，如台风、洪水、冰雹；(2)政府行为，如征收、征用；(3)社会异常事件，如罢工、骚乱。根据有关状况汇总分析：1995 年，承包宾馆所在地被拟定为必需进行抗震加固的危房。8 月，承包宾馆被贵公司列入危房改造工作日程。贵公司若获得建筑行政主管部门危房强制拆除和危房改造行政审批文献，则证明国家行政部门认定该房屋已不含有出租条件，贵公司能够此为由解除合同。发生不可抗力，贵公司不必按照合同商定赔偿承包方，只需要在协商一致的状况下赔偿承包方。如承包方不同意，贵公...
