二手房买卖合同卖 方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买 方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产订立本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在____________市__________区_____________________________拥有的房产住宅，建筑面积为__________平方米。（详见土地房屋权证第__________________号）。第二条 上述房产交易的总金额为：人民币___________元整（大写：____拾____万元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _________元整，作为购房定金。 第三条 甲方根据国家的规定已依法获得该房产全部权，对该房产现状负全责，并确保房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定，该房产无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置；甲方确保所提供的有关资料完整、真实、正当、有效，否则由此产生的后果由甲方承当。第四条 甲乙双方同意公积金贷款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天，甲方支付首付款（含定金）人民币____拾____万元整给甲方，剩余房款人民币____拾____万元整由甲方申请公积金贷款。(如申请贷款额度高于银行实际审批数额，产生的尾款，由乙方在通过公积金贷款审批当天一并支付给甲方，逾期_____天视为乙方违约。）第五条 甲乙双方于本合同订立后_____个工作日内，共同向房地产交易中心及公积金管理中心申请办理该房屋立契过户、贷款等手续。双方共同承诺，在乙方办理该房屋转让过户手续时互相协助。由于双方任一方不主动配合手续办理或者不及时提供有关材料的，按违约情形解决 。甲乙双方应恪守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，办理房地产过户手续过程中，甲乙双方所产生的一切交易税、费均由乙方承当。第六条 违约责任： 1、乙方支付购置房屋定金后，在办理过户手续（即支付首付款）前，若乙方半途违约，应书面告知甲方，但购房定金归甲方全部。若甲方半途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应将乙方所付购房定金双倍返还给乙方。2、甲方在办理过户过程中违约，并造成最后不能办理过户手续的，甲方退还乙方所交的购房款，甲方向乙方支付总房款金额...
