2016年土地估价相关知识：商住综合楼地价评估的三种方法VIP免费

2016 年土地估价相关知识：商住综合楼地价评估的三种方法 一、单项选择题（共 2 5 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起__个月内提出调查处理意见。 A．3 B．6 C．9 D．12 2、是级差地租产生的原因。【2002 年考试真题】 A：土地的自然条件差异 B：土地的所有权垄断 C：土地的生产效率差异 D：土地的经营权垄断 E：时间因素 3、自 2002 年1 月 1 日起，我国的税设有的税率有__税率。 A．最惠国 B．协定 C．特惠 D．普通 E．特定 4、某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为 820 元／平方米、850 元／平方米和 900 元／平方米，若赋予的权重分别为 0．5、0．3 和 0．2，则该宗地的最终评估价格为元／平方米。【2009 年考试真题】 A：820 B：845 C：850 D：857 E：时间因素 5、房产面积测量中以作为限差．【2008 年考试真题】 A：相对误差 B：三倍中误差 C：两倍中误差 D：重复抽样标准差 E：土地 6、在年利率 10％(不考虑通货膨胀因素)，按单利计息的方法考虑，某房地产企业第一年初存入银行的100 万元与第三年初存入银行的万元是价值相等的。 A：120 B：130 C：121 D：133 E：土地 7、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于。 A：存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离 B：在任何社会制度下都存在地租 C：存在着国家所有和集体所有两种所有制形式 D：土地是重要的生产要素 E：时间因素 8、若选择的比较交易案例成交地价为 580 元／平方米，对应土地使用权年期为25 年，而待估宗地的出让年期为 37 年，土地还原率取 7％，则待估宗地经过年期修正后的价格为元／平方米。【2004 年考试真题】 A：515．3 B：532．6 C：635．4 D：652．8 E：时间因素 9、在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的进行的。 A：替代原则 B：供需原则 C：变动原则 D：预期收益原则 E：时间因素 10、在建设工程预算中，一般把土地开发费计人之中．【2002 年考试真题】 A：前期费用 B：间接费用 C：直接费用 D：无关费用 E：土地 11、关于土地自然供给与经济供给，下列说法正确的是。 A：土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给谈不上土地的自然供给 B...