. WORD 格式 .资料. 专业 .整理xxx 大厦方案设计说明第一篇设计总说明一、概况：1.1 工程名称： xxx 大厦1.2 建设单位： xxx 市 xxx 房地产开发有限公司1.2 工程地点： xxx 大道。1.3 工程规模：总建筑面积12400.16 平方米1.4 建筑高度：60.0 米1.5 建筑性质：商业住宅楼1.6 建筑层数： 17+1层1.7 地下室层数：一层二、设计依据 ：2.1 梧州市城市规划管理技术规定。2.2 甲方提供的设计任务书及其资料。2.3 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005 版) 2.4 《民用建筑设计通规》 (GB850352-2005) 2.5 《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005) 2.6 《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98) 2.7 《住宅建筑规范》 (GB50368-2005) 2.8 国家、广西省及梧州市相关规范规定三、工程概述：3.1 建筑工程等级：二级3.2 耐火等级：二级3.3 抗震设防烈度：六度3.4 地下工程防水等级：Ⅱ级。3.5 种植屋面工程防水等级：I 级四、工程的规模、项目组成及设计范围4.1 工程规模及项目组成：工程概况： 本项目位于梧州地区岑溪市桂北环大道南侧，位于岑溪市第二中学南侧，新城农机汽车城东南侧，岑溪市体育中学西侧。该地块交通十分便利，北环大道是岑溪市主要干道，于玉梧大道、义州大道相接，是岑溪市战略发展规划的重点区域。 基地地势平坦，无明显高差。规划净用地面积 903.28平方米。此次开发建设一栋17 层商住楼，地下一层车库。 建筑类别均为二类，建筑耐火等级为二级，地下车库耐火等级为一级，楼屋面防水等级二级，抗震设防烈度为 6 度，设计合理使用年限为50 年。. WORD 格式 .资料. 专业 .整理4.2 承担设计范围本方案设计范围：总图、建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防等专业的方案设计五、主要经济技术指标：项目单位数值备注规划总用地面积㎡1855.32 总建筑面积㎡12400.16 其中计容建筑面积㎡11131.92 不计容建筑面积㎡1268.24 地下室及阳台新建地上建筑面积㎡11581.56 其中商业㎡2303.28 住宅㎡9278.28 管理用房㎡17.76 地下㎡818.60 不计容积率建筑基底总面积㎡742.00 密度% 40.00 容积率6.00 绿地率10.05 总户数户112 非机动车停车位辆105 机动车停车位辆10 第二篇规划设计说明一、设计指导思想1、贯彻以人为本的原则，强调人、环境与建筑的共存与融合，以提高人居环境质量和建设生态型居住型环境为目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济...
