下载后可任意编辑商业地产：全产业链模式商业地产：全产业链模式 商业地产 全产业链模式从食品到商业地产，从大豆到大悦城，一句“产业链，好产品”广告语点出了中粮集团的战略意图；万达的主业早已跳出商业地产之外，踏入了商业、酒店、文化、零售等各个领域；华润正努力打通上下游环节，形成具有华润特色的商业地产产业链；深国投商置宣布收购美国西蒙集团五个购物中心一周之后，又新推出两只基金…… 对于万达、中粮们的产业链工程，全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会主任朱凌波将之看作是“从开发商向商业地产全程营运商转变，一种新身份的塑造”。在亚洲，许多成功的商业地产公司也都是这种模式。如日本永旺、三井不动产。 朱凌波认为，比起欧美国家强调商业地产“专业分工”，中国企业似乎更适合这种“大而全”的进展模式。“尤其现阶段城市化进展速度加快和国内消费需求的提升，只有像万达、宝龙这种快速连锁进展的企业，才能满足市场需求。这种‘被动式成熟’，最终形成了‘全程运营商’的定位。” SPACE 商业经营管理顾问公司副总经理许大金则认为：此番众企业步调一致的转型 “说白了，就是对终端资源的一种跑马圈地，最终就是实现交易成本降低和价值增值的经营目标。” “加”出来的商业王国? （小标） 坦率的万达总裁王建林将“构建全产业链”用白话解释为：“要什么就得有什么，没有就自己亲自来”。在这种思维的直接驱使下，万达在不停复制一个个商业项目的同时，又在这些项目上开枝散叶出更多衍生的公司。 在万达集团的支柱产业构成中，高级酒店、文化产业、连锁百货均为围绕核心产业——商业地产的配套产业。同时，由于经营情况良好，万达影院和万千百货在未来长期进展定位上，愈加明确。比如，万达院线正在向产业上游进展。全资兴建的大连金石国际文化产业基地，规划占地面积 3000 亩，总建筑面1下载后可任意编辑积 50 万平方米。基地包括景观区、摄影区、后期制作工厂、服装道具工厂、交易中心和影视会议中心。计划 20XX 年开业，将建成为世界一流的影视制作基地。 进入产业过多难免会遇到挫折，足球、变电站、酒厂、电梯厂……万达以前也玩折过数次。王建林曾对媒体解释过他的产业扩张理论，“现在扩张的产业不是孤零零的，都是围绕商业地产的核心产业伴生的。商业广场是消费、娱乐、沟通的一个综合体，想达到这些功能，超市、百货、影院、游乐中心都是必须有的业态。” 朱凌波认为，国内主流的商业...
