下载后可任意编辑国有低效不动产效益提升案例和启示国有低效不动产效益提升案例和启示 纪宏涛 【摘 要】随着国有企业深化改革的不断深化，聚焦主业、转型进展成为很多企业的战略方向。与此同时，企业的一些存量低效不动产资产也“浮出水面”。这些资产产出低下，甚至其效益不足以支撑相应的管理、维修、税费等费用。论文以企业一处低效住宅项目盘活处置案例，总结国有低效不动产效益提升的经验，探究提高国有资产处置效率和效益提升的有效路径。 【 Abstract 】 With the deepening of the reform of state-owned enterprises ， focusing on the main business ， transformation and development has become the strategic direction of many enterprises. At the same time ， some of the company"s inventory of inefficient real estate assets also "surface". The output of these assets is low， even its benefits are not enough to support the corresponding management ， maintenance ， taxes and other expenses. This paper summarizes the experience of improving the benefit of inefficient state-owned real estate and explores the effective ways to improve the efficiency and benefit of state-owned assets disposal based on an inefficient residential project disposal case. 【關键词】低效不动产;盘活;效益;提升 【 Keywords 】 inefficient real estate; enliven; benefits; improvement 【 中 图 分 类 号 】 F293.3 【 文 献 标 志 码 】 A 【文章编号】1673-1069（20XX）04-0150-02 1 低效不动产的界定 低效不动产是指长期处于闲置状态、资产收益低、存在安全隐患、不是企业特别战略安排，其产生的实际收益不足以弥补该其维护、管理等成本，不能1下载后可任意编辑给企业带来预期收益的一类不动产[1]。这类不动产主要来源于企业早期自行开发建造或福利分房政策取消后的保留房产，或者原来用作仓储、工业用的土地等，这些不动产大多处于市区较好的位置[2]。随着企业的进展、城市的扩张，这些不动产也逐步释放出来。 2 低效不动产盘活处置实践 2.1 项目概况 中山花园位于杭州市下城区朝晖路 221 号，中北桥北侧，毗邻大运河，所处地段商业氛围浓厚...
