毛 坯 商 品 房 验 收 表号楼单元层号日期：年月日列项必备资料、注意事项查验结果解决方案五 证《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售 )许可证》两书《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》（两书原件可以带走）《竣工验收备案表》原件、《住宅工程分户验收记录表》、《面积实测表三表》，《竣工验收备案表》是收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住一图管线分布竣工图 (水、强电、弱电、结构 )（有时也是附在《住宅使用说明书》中）注意事项购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》、领取住宅钥匙、办理入住手续。第 1 页，共 10 页验收编号检查项目序号检验标准查验结果解决方案1门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；2门的割角、拼缝应严密平整；3门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；4门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm、表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线允许偏差3mm一、入户门检查5安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；6毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。7门框检查：安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；8门扇有无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，距离地面是否考虑预留地面装修做法；9门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；10门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；第 2 页，共 10 页编号检查项目序号检验标准查验结果解决方案1铝合金门窗：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤；中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。铝合金门窗安装允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门2窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；3铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；4铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅铝合金门窗二、检验5窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等；6五金件及开启检查：要求开关自如...
