1 《业主公约》(示范文本) （ 说 明 ： 1、 本 示 范 文 本 中 未 订 立 事 项 可 以 用 “×” 表 示 ； 2、 本 示 范 文 本 中 的 [ ]中 内 容 ， 据 实 填 写 在 其 前 面 的 空 格 中 ； 3、 可 根 据 实 际 情 况 对 本 文 本 有 关 条 款 予 以 选 择 、调 整 、 补 充 ； 4、 本 示 范 文 本 中 所 指 物 业 类 型 分 为 ： 住 宅 、 办 公 用 房 、 商 业 用 房 、 厂 房 、仓 库 、 其 他 用 房 。） 第一条 （本物业的基本情况） 物 业 名 称 ： ， 物 业 类型 ： ， 物 业 业 主 总 户 数 户 ， 总 建 筑 面 积 （ m 2） ； 物 业 座 落 位 置 ： ； 公 共 场 所 及 公 用 设 施 状 况 ： 。 第二条 （订立公约的目的） 为 维 护 本 物 业 全 体 业 主 、 使 用 人 的 合 法权 益 和 物 业 管 理 区 域 内 的 公 共 秩 序 ， 保 障 物 业 的 安 全 与 合 理 使 用 ， 维 护 并营 造 安 全 、 文 明 、 方 便 、 舒 适 的 生 活 与 工 作 环 境 ， 根 据 现 有 物 业 管 理 相 关法 律 、 法 规 、 规 章 和 规 范 性 文 件 制 订 本 公 约 。 第三条 本 公 约 的 订 立 、 修 改 、 通 过 、 生 效 等 遵 照 《 成 都 市 物 业 管 理业 主 大 会 规 则 》 的 规 定 。 第四条 （本物业业主在物业管理中的权利） 1、 依 法 享 有 所 拥 有 物 业 的 各 项 法 定 权 利 。 2、 有 权 就 物 业 管 理 的 有 关 事 项 向 业 主 大 会 及 其 办 事 机 构 、 物 业 管 理 公司 提 出 投 诉 ， 并 得 到 答 复 ； 有 权 对 本 物 业 的 管 理 服 务 工 作 提 出 建 议 、 意 见和 批 评 。 3、 有 权 依 法 通 过 民 主 程 序 与 其 他 业 主 一 起 对 本 物 业 实 施 民 主 管 理 。具体 是 ： （ 1）参 加 业 主 大 会 会 议 的 权 利 及 在 业 主 大 会 会 议 上 的 建 议 权 、 表 决 权 ； （ 2） 业 主 委 员 会 委 员 的 选 举 权 和 被...
