南京市住宅工程质量通病防治导则 1 南京市住宅工程质量通病防治导则 1 总 则 1.1 为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，制定本导则。 1.2 本导则适用于本市行政区域内新建的住宅工程。 1.3 本导则是结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。 1.4 在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本导则。 2 基本规定 2.1 通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《导则》的规定。 2.2 通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。 2.3 施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。 2.4 工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点。 2.5 住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供下列相关资料： 2.5.1 由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》（附录1）。 2.5.2 施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》（附录2）。 2.5.3 监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》（附录3）。 3 参建各方责任主体的管理措施 3.1 建设单位 3.1.1 在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》。 3.1.2 批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。 3.1.3 定期召开工程例会，协调 和解 决 质量通病防治过程中出 现的问 题 。 3.1.4 不 得 随 意 压 缩 工程建设的合理工期。 3.1.5 应将通病防治列入工程检 查验收内容。 3.1.6 应明 确 通病防治的奖 罚 措施。 3.2 设计单位 3.2.1 在住宅工程设计中提出 相应的设计措施。 3.2.2 将通病防治的设计措施和技术要 求 向 相关单位进行设计交底 。 3.3 施工单位 3.3.1 认 真 编 写 《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经 监理单位审查、建设单位批准后 实施。 3.3.2 做 好 原 材 料、构配 件 和工序 质量的报验工作。在采 用新材 料时，除应有产 品 合格 证 、有效的新材 料鉴 定证 书外，还应进行必 要 检 测 。 3.3.3 记 录、收集 和整 理通病防治的方案、施工措施、技术交底 和隐 蔽 验收等相关资料。 3.3.4 根 据 经 批准后 的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业 班 组进行技术交...
