《房地产法》平时作业（一） 一、名词解释 1、房地产：是由土地与建筑物两个因素所构成的统一体，在这个统一体中，土地是主物、是建筑物存在的基础，建筑物是从物、依附于土地。 2、房地产法：是调整房地产开发、交易、物业管理及房地产管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称。 3、房地产法律关系：是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易及管理关系过程中发生在房地产主体之间的权利义务关系，如房地产交易法律关系、房地产租赁法律关系、房地产管理法律关系。 4、房地产法律行为：是指房地产法律关系主体为了设定、变更和消灭一定的房地产法律关系而实施的合法行为。 二、选择题 1、房地产法调整下列那些关系（ABCD） A、开发关系 B、交易关系 C、物业管理关系 D、房地产管理关系 2、房地产业是从事房地产（ABCD）的产业： A、开发 B、经营 C、管理 D、服务 3、我国房地产法的渊源主要包括：（ABCD） A、宪法 B、国务院的行政法规、命令 C、最高人民法院的文件 D、地方各级政府分布的房地产管理法规 4、依照房地产法律关系调整对象的不同，房地产法可分为（ABC）P19 A、开发法律挂系 B、交易法律关系 C、物业管理法律关系 D、房地产法律关系 5、房地产法律关系特征有（AB）P19 A、性质的多重性 B、主体的广泛性 C、客体的复杂性 D、严格性 6、房地产法律关系的主体（ABCD） A、管理主体 B、开发主体 C、交易主体 D、服务主体 8、房地产服务主体包括（ABCD） A、交易所 B、评估事物所 C、经纪人 D、物业管理公司 9、房地产法律关系的内容包括：（ABCD） A、房地产管理职权 B、房地产管理职责 C、房地产民事权利 C、房地产法律义务 10、房地产法律事实包括：（ABCD） A、房地产法律行为 B、房地产管理行为 C、房地产违法行为 D、房地产法律事件 三、简述题 1、我国房地产法的概念及调整对象 答：房地产法是调整房地产使用、开发、经营、交易、管理、服务等房地产关系的法律规范的总称。 调整的对象：1、房地产开发关系 2、房地产交易关系 3、物业管理关系 4房地产管理关系 2、简述我国房地产法的渊源 答：我国房地产法的渊源主要包括：（1）宪法；（2）房地产法律；（3）国务院发布的房地产法规、决议和命令；（4）最高人民法院的文件；（5）国务院各部、委发布的命令、指示和规章；（6）地方立法机关和人民政府发布的房地产管理法规。 3、简述房地产法律关系的特征 答：（1...
