【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！深度分析“装配式住宅 +精装修”，装配式住宅内装技术与成本实例序 言装配式住宅 +精装修是建筑装饰行业的潜在市场，建筑精装修企业必然会面对这个业务板块和课题。本文作者在参与北京市永丰产业基地C4、C5 公租房精装修项目的过程中，通过大体量的装配式住宅+精装修项目落地执行，并同步记录数据、分析总结，揭示了该类型项目如何理论转化成工程实践，如何样板转化成批量，如何执行技术工艺，如何确保品质。▲ 实景完成图一、装配式住宅精装修图纸转化和专业规划从理论转化成工程实践的载体是施工图纸，施工图纸的转化能力决定实体的真实度和可靠度。装配式住宅精装修设计阶段要考虑各系统的组合。1、装配式住宅精装修图纸和建筑图纸配套转化，建筑图纸对于全装修部品体系提供了可实现的基础，举例如下：1.1 、建筑图纸上地面为现浇地面，预留出厨卫降板的位置，降板空间预留不小于250mm，施工图纸上明确了同层排水的施工工艺和施工位置。【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！▲ 卫生间降板1.2 、建筑图纸上墙面为预制混凝土内墙板（承重），施工图纸上就可以采用附墙轻钢龙骨和附墙管线安装，比较灵活的调整轻钢龙骨档距和管线走向。1.3 、建筑图纸上楼（地）面为现浇结构，厨卫集成吊顶或传统吊顶均可以采用膨胀螺栓固定，满足装饰工艺和管线走向的要求。▲ 隔墙栓固定2、装配式住宅精装修专业规划，对电、暖、水、通风和内装进行组合，举例如下：2.1 、内装部品和电气管线与插座的组合。内装部品合理排布，管路敷设在轻钢龙骨间隙中，同时依据面层定位点位，适当调整内装部品的排布起至点，做到全装配式核点安装。2.2 、内装部品和给水管路与接驳点的组合。内装部品合理排布，水路敷设在轻钢龙骨卡槽里。同时依据水专业接驳点定位出水口，灵活调整内装部品的排布起至点，将出水末端部品直接核点安装。由于事先规划了内装部品的位置，还能在需求增强的位置事先埋设埋板，后期固定其他外挂部品时直接在面层量尺安装，成品后所有的部品高度完全一致。【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！▲ 排水管路安装▲ 给水管路安装2.3 、内装部品和暖气管路与散热器的组合。将地面架空层固定位置和工艺进行调整，埋地暖气管线放置在规划好的地槽中。地面架空层在暖气管线上采用过桥板的工艺，在不影响使用功能的前提...
