上海下半年土地估价师基础与法规知识合伙企业法模拟试题

下载后可任意编辑上海下半年土地估价师基础与法规知识合伙企业法模拟试题下载后可任意编辑上海 下半年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、从城市交通和城市建设的经济性出发，人均道路用地指标以平方米为宜．【 考试真题】 A：7～15 B：15～20 C：5～7 D：16～20 E：土地 2、某工业用地，其土地年纯收益为 6 万元，土地还原率为 6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为__万元。 A．90.3 B．94.6 C．98.3 D．1003、采纳平均年限法计提折旧，折旧率应根据__乘以折旧率计算。 A．固定资产估计净残值 B．固定资产净值 C．固定资产应提折旧总额 D．固定资产原值 4、统计指标设计的内容有__。 A．确定指标名称 B．明确指标计量范围 C．确定量化尺度和计量单位 D．明确计算方法 E．明确指标的平衡数量5、某市 居住用地地价平均每月递增 0．4％，则全年总计上涨．【 考试真题】 A：4．0％ B：4．8％ C：4．9％ D：5．0％ E：土地 6、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量、商业繁华程度等。【 考试真题】 A：道路条件 B：公共设施下载后可任意编辑 C：基础设施 D：环境状况 E：时间因素 7、地籍是土地的户籍，它的特性有__。 A．空间性 B．法律性 C．精确性 D．自主性 E．公开性 8、利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括__。 A．前期、建设期、销售期 B．前期、开发期、销售期 C．建设期、销售期 D．开发期、销售期 9、某临街地某所临道路路线价为 1000 元/平方米，标准深度为 14 米，该宗地面积为 100 平方米，临街深度为 13 米，查临街深度指数表得其深度指度数为100，则不考虑其它方面的影响，该宗地地价为__元。 A．929 B．1000 C．92 857 D．100 000 10、根据土地经济学理论和土地估价的要求，__是决定土地收益和价格的最主要因素。 A．土地质量 B．土地位置 C．土地使用价值 D．土地成本11、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期根据确定。【 考试真题】 A：整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半 B：以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期 C：以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半 D：以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期 E：时间因素 12、估计某宗房地产未来第一年的纯收益为...