下载后可任意编辑上海建筑装饰集团进展战略讨论报告12024 年 5 月 29 日上海建筑装饰(集团)有限公司战略讨论报告问题背景改革开放以来,中国的经济实现了迅猛的腾飞,每年 GDP 的增长率都保持在 7%以上,到上个世纪末,中国城市居民已基本达到了小康生活水平
随着经济的进一步进展,居民收入的提高以及住房分配制度改革的推动,居民的消费结构发生了变化,居住消费占家庭支出结构的比重已上升到 10%,仅次于实物消费支出,居第二位
在当前阶段,商品住宅房的开发与销售占据了中国房地产市场的绝大部分,其直接表现为个人购买商品房的比例呈现急剧上升态势
数据表明:上海的住宅面积平均以每年 7 万平方米的速度递增,平均每年的商品房销售量已突破 1200 万㎡,成交金额超过 400 亿元, 全市商品房销售量一举突破 1800 万㎡
房地产业的进展带动了上海市住宅建设的快速增长,1990 年到 1999 年的十年间,住宅建设投资从 26
26 亿元上升到 426
8 亿元,增长 15
2 倍;竣工面积从421
01 万㎡增加到 2065
12 万㎡,上海市房地产开发规模和销售业绩均居全国之首
1999 年上海市个人购买商品房的比例已上升到92
6%, 上半年又进一步上升到 93
6%,改进居住条件已成为居民消费首选目标
1 月至 9 月与 1999 年同期相比,商品房预售量增加 36%,销售量增加 28
1%,出现了多年未见的供不应求的局面
住房消费需求的拉动,为上海房地产业的进展提供了宽阔的市场前景
现阶段中国装修市场每年的装修业务量为 10 亿平方米
它可分为两大部分:家庭装饰市场和建筑装饰市场
下载后可任意编辑就建筑装饰市场来看,改革开放二十一年间(1978～1999),中国建筑装饰行业年均进展速度达到 32%, 1990～1999 年,行业年均进展速度为 40%,进展速度趋于稳定;近
