下载后可任意编辑上海楼市的策划方案12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑目录序言……………………………………………5第一部分、回顾历史,挑战未来……………7一、上海楼市演变过程……………………..8二、关于未来上海楼市的理性思考………..101、 高科技化住宅.………………………..112、 环境艺术日臻完美…..……………….113、 创新意识的户型设计………………….124、 来自国家政策的利好………………….12第二部分、市场分析………………………..14一、闵行楼市分析…………………………..15二、莘庄地区楼市分析……………………..18附表…………………………………………..20第三部分、项目分析…………………………27一、本案资源分析……………………………281、 我们所拥有的资源…………………….282、 我们所面临的问题…………………….313、 问题点的弥补方式..………………….3322024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑二、市场定位………………………………..351、 产品定位……………………………….352、 客户定位……………………………….373、 价格定位……………………………….39第四部分、全局基调设计建议………………40一、建筑风格对市场效果的影响……………411、 建筑风格界定………………………….432、 色彩、立面、造型处理……………….44二、环境与绿化景观的设计…………………45三、户型功能及户型配比的建议…………..501、 户型设计的功能化…………………….502、 功能配置的完善性…………………….523、 户型设计细部处理…………………….534、 功能分区更为明显…………………….545、 户型的合理配比……………………….55四、智能化网络的设计建议…………………5832024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑五、高尚的物业配套…………………………591、 保安…………………………………….592、 服务…………………………………….603、 配套设施……………………………….61第五部分、销售策略………………………..62一、推广阶段………………………………..631、 试销阶段……………………………….632、 公开阶段……………………………….643、 强销阶段………………………….….654、 稳步阶段……………………………..665、 续销阶段……………………………..67二、价格策略…………..………………….681、 基本准则……………………………..682、 付...
