关于成立 杭州佳期物业管理有限公司 可行性分析报告 分析人：王思思（23） 余碧渊（04） 李满容（25） 陈丫丫（21） 2 0 1 0 年 1 2 月 2 6 日 目 录 一、可行性报告分析说明 二、企业创办机会分析 三、市场调查分析 四、企业创办效益分析 五、报告总结 一、可行性报告分析说明 （一）项目背景 选择下沙一楼盘为经营管理对象，成立一家物业管理公司，为提高投资的可靠性和确定性，现由我们小组对此项目进行可行性分析并提交可行性分析报告。 （二）开展工作方法 为得到真实可靠的可行性报告分析结果，该项目主要从以下几项工作着手： 1 、对正在经营的下沙福雷德广场楼盘的物业公司进行前期的网上调研。 2 、现场到此楼盘，对其物业管理人员进行一些信息咨询，包括其组织结构、管理内容、收费标准及其主要支出等。 3 、现场对其工作人员包括保安、清洁工等询问相关情况。更加具体的内容，如工资、工作内容。 4 、现场随机对该楼盘住户询问他们对所在物业公司工作的看法，包括满意的地方和一些不足之处。 5 、分析对比之后，结合企业自身特点得出我们所要成立的物业管理公司应怎样建设，从而符合下沙楼盘物业管理的特点。 （三）成员与分工 小组成员由王思思、余碧渊、李满容、陈丫丫组成，其中余碧渊为小组组长，所有调研工作和后期的材料整理、报告制作等都由我们共同完成。最后由组长余碧渊进行本次作业情况的汇报。 二、企业创办机会分析 （一）行业分析 2 0 1 0 年楼市在新政的影响下，市场进入一个观望的阶段，而越来越多的消费者，放弃了以前价格低就好的旧观念，开始注重后期的物业服务。新政让许多本来要选择置业的购房者选择了观望，但也有许多购房者，特别是第二、第三次置业的，对物业服务的认可度非同一般。他们会觉得后续的服务能使得他们的生活更加贴心和完美，与此同时，品质服务也逐渐成为众多置业者关注的一部分，成为置业者购房的重要因素。近几年，我国物业管理行业呈现出生机勃勃的发展趋势，随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施，物业管理市场环境日趋成熟，既为物业管理企业创造了发展的机遇，同时使物业管理企业面临着发展的挑战。并且随着我国房地产业的迅速发展，人们对居 住 质量 的要求 越来越高 ，物业管理被 提 到 了越来越重要的地位 。杭州 下沙 作 为一个宜 学 、宜 业、宜 居 的城 市，各 类 小 区 、公 寓 近几年发展非常 快 ，...
