腾冲世纪城物业管理有限公司 GR 1 别 墅 花 园 美 化 改 造 管 理 相 关规定 一、责任范围 1、物业公司根据本规定实施管理并协助配合施工单位做花园绿地美化改建工作。 2、物业公司应将相关的施工注意事宜告知施工人或施工单位，为保证绿地改建质量，避免改建后出现无人维护维修的现象给业主 /使用人造成损失。物业公司建议您选择持有市级以上主管部门颁发的《资质证明》的园林绿化施工单位承建花园美化改建、养护工程。 3、业主/使用人在美化花园改建前，必须会同其委托的美化花园改建施工单位（以下简称施工单位）向物业公司申报登记，填写《美化花园改建申请表》，申报美化花园改造效果图、施工水、电改造图纸、施工项目、施工人数、开工时间和竣工时间等内容，并提交别墅花园井盖坐标图、施工合同复印件、施工须知所列文件材料，办理《开工证》。缴 纳 :(A.美化花园改建服 务 费XX 元 ； B.美化花园改造保证金XX 元 )。非 业主/使用人对 住 花园进 行 改建的应当取 得 业主的书 面 同意。 4、施工时必须保证花园结 构 完 整 和使用安 全 ，并严 格 按 照 申请的项目进 行 施工，严 禁 下列行 为： （1）、改变 给排 水主管网 ； 市政 强 、弱 电电线 地埋 管走 向； （2）、过 载 增 加 地埋 管道 上方 （搭 建或堆 放 超 负 荷 假 山 、水池 等）绿地的重 量； （3）、任意刨 凿 ，重 击 相关管线 ，不 经 穿 管直 接 埋 电线 或改电线 ； （4）、严 禁 擅 自 改动 供 、排 水管道 ，确 需 改动 的需 提前向物业公司或相关有权 管辖 的主管部门申请，待 审 批 同意报物业备 案 后方 可 改动 施工； （5）、使用不 符 合消 防 要 求 的施工材料； （6）、在休 息 时间从 事有噪 音 的施工活 动 。 确 需 增 加 建筑 物主体 或承重 结 构 、明显 加 大 、超 高 建筑 ，使用人应委托建筑 物原 设 计 单位或有相应资质的设 计 单位提出设 计 方 案 ，征 求 相毗 邻 业主同意、报政 府 设 计 审 批 部门审 批 。审 批 同意后，报物业备 案 后方 可 施工。 5、美化花园绿地改建注意事项： （1）、在花园绿地改建开工前： 首 先 对 排 水管道 做通 球 、通 水试 验 和每 个 窨 井、冷 热 水管道 、闸 阀 及 仪 表设 施的情 况 签 ...
