别墅项目成本估算VIP专享

独立别墅(元/㎡)联排别墅(元/㎡)洋房(元/㎡)例拆迁补偿费户数（户）建筑面积（㎡）5 4 7 ,4 7 0 — —此面积为独栋别墅、联排别墅、洋房面积和。占总建筑面积5 6 .8 9 %其中：可售（㎡）4 9 6 ,2 6 4 不可售（㎡）5 1 ,2 0 6 — —一直接投资合计1土地成本 -1 .1土地购置及税费 -1 .2拆迁补偿费1 .3地下补缴土地出让金 -2前期工程成本 1 1 ,6 3 4 2162162162162 .1咨询调研费经验估算 11 0 1 02 .2水文地质勘测费用用地面积 ㎡ 3 0 0 3含勘察及测量费用2 .3设计费总建面 ㎡ 5 4 7 ,4 7 04 5 2 ,4 6 4 5 0含建筑设计及园林景观设计2 .4政府行政收费 7 ,6 5 1 1 4 8 工程量及单价说明 可售单方(元/㎡)单方成本计价依据投资估算表序号成本项目估算基础计量单位工程量单价 投资额(万元)◆ 配套费总建面 ㎡ 547,470 56 3,066 62按一类用地考虑，缴费比例20%◆ 异地人防费总建面 ㎡ 10,0001,300 1,300 26考虑一万平方米需要缴费，其余自建◆ 其他报建费总建面 ㎡ 547,47060 3,285 60参考东方大院价格2.5前三通一平 1,209 15◆ 平基土石方开挖方量 500,000 17 1,000 11◆ 临时道路简易施工道路 m 1,000 1,000 100 2◆ 临时施工用水总建面 547,4701 55 1◆ 临时施工用电总建面 547,4701 55 12.6其他 - -33.1建安工程成本建面 91,477175015501500◆独立别墅(含基础与车库、私家会所)建面 ㎡ 367,8001,750 64,3651750◆联排别墅(含基础与私家会所、含车库)建面 ㎡ 32,2501,550 4,9991550◆洋房(含基础、含半地下车库)建面 ㎡ 147,4201,500 22,11315004基础设施成本 2 6 ,7 8 1 4 9 16504503004.1园林景观工程非建筑用地 ㎡ 372,000 16,343 329包含公共绿地及道路广场面积，不含湖泊面积20931120744234.1.1道路及广场非建筑用地 ㎡ 205,327 300 6,160 1244.1.2绿化用地非建筑用地 ㎡ 169,720 600 10,183 2054.2市政配套 7,203 1054.2.1专业供水工程 930 11◆ 外线接入距离 km 433 132 2◆ 小区内部户数 户 2,280350 798 94.2.2专业供电工程 5,610 81◆ 外线接入(双电源)距离 km 8150 1,200 14◆ 开闭所/配电房 座 130 30 17◆ 小区内部(公变)总建面 ㎡ 547,47080 4,380 504.2.3供气工程 户数 户 2,2802,430 554 114.2.4供暖工程 总建面㎡ - -4.2.5通信、宽带系统户...