1 项目编号： 和谐小区前期物业服务 招 标 文 件 招标人：房地产开发有限公司 年 月 日 2 目 录 第一部分 _小区前期物业管理招标公告 ………… 1 第二部分 物业服务项目基本情况概述 …………………………… 3 第三部分 物业服务内容及相关要求 ……………………………… 6 第四部分 投标人的资格条件和投标文件的要求 ………………… 8 第五部分 开标、评标、中标和签订合同 ……………………… 14 3 第一部分 小区前期物业管理招标公告 物业小区由 房地产开发有限公司 开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和我市《关于新建住宅区实行物业管理招投标的通知》规定，采用公开或邀请 招标的方式选聘本项目的物业服务企业。 一、招标人： _ 房地产开发有限_ 公司 项目地址：_ _ 项目概况：本项目为（项目类型）____ ___，共分__ ____ ，总用地面积为_ __平方米，总建筑面积 平方米。其中，_地上 平方米；地下 平方米_。一期地下总建筑面积 _ _平方米，地上总建筑面积 平方米。本项目一期共计建筑物_ _ 幢（其中多层住宅_×_栋_×_套, 高层住宅_ __栋_ _ 套,非住宅_ _栋_ 平方米）；建筑结构为 结构。一期交付时间_ _，全部交付时间_ _ 。 二、招标方式：公开招标 三、招标内容：_ _ 小区前期物业管理 四、投标人资格要求（同时具备以下条件）： 1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》。 2、具有__ __级（含__ __级）以上物业服务企业资质。 3、非本市物业服务企业须在本市物业行政主管部门备案。 五、报名时间及地点 ： 报名时间： 年 月 日 至 年 月 日 时 报名地点 ： 。 4 六、资格预审：招标人根据投标单位的经营、管理业绩等相关情况对报名单位进行资格预审，通过资格预审的报名单位方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业企业资质等级、物业管理诚信等级、物业经营管理规模及业绩、是否具有经营______万平米以上或类似物业项目管理经验等进行综合审定。（具有经营 _______万平米以上或类似物业项目的管理经验的优先。） 七、报名及获取招标文件时请携带以下资料： 1、单位介绍信或授权委托书； 2、经年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》； 3、物业服务企业资质等级证书； 4、主管部...
