（文件等级保密）温泉酒店有限公司商业计划书(说明：此文为 WORD 文档，下载后可直接使用) 目 录第一章公司介绍第二章项目概况第三章市场分析及竞争分析第四章市场营销第五章投资说明第六章经济敏感性分析第七章经济效益分析第八章投资报酬与退出第九章财务分析第十章结论第一章公司介绍一．公司简介资料1、公司简介： 杭州福纯温泉有限公司是由杭州盛大化学建材有限公司与LiuLiangWang先生(荷兰籍 )和广东恩平市锦江温泉有限公司共同投资组建。项目总投资额1.8583 亿元人民币。2、公司注册资金 ：4000 万人民币3、公司目前的投资各方及股权结构：杭州盛大化学建材有限公司投资 2100 人民币占52.5% 的股份；荷兰籍公民刘良王先生投资180 万欧元（折合人民币1500 万元）占 37.5% 的股份；广东锦江温泉有限公司投资 400 万占 10% 的股份。第二章项目概况项目投资：杭州福纯温泉世界休闲旅游项目由杭州福纯温泉有限公司投资开发建设。 项目总投资 1.853 亿元人民币， 分三期建设。 第一期投资 1。29 亿主要用于宾馆、餐饮娱乐中心及温泉池区的建设。第二期投资 5100 万主要用于别墅区的建设， 第三期投资 500 万元用于配套一期二期的娱乐项目，含攀沿登山等。项目地理位置：杭州福纯温泉世界项目规划区位于富阳市东洲街道。富阳地处浙江省北部，杭州市西南边缘，南接诸暨市，西靠桐庐、临安，距上海浦东开发区 240 公里，距宁波 230 公里，属“两江一湖”国家级风景名胜区。本项目位于富阳市东部，西南距富阳市区4 公里 ,富阳至杭州的沿江公路从项目区块南边至杭州市中心不足25 公里,东面紧邻黄公望森林公园，往东5 公里是杭州六大景区之一的灵山风景区,西南与国际高尔夫球场， 中国古代造纸文化村等景点连成一片，南面紧贴福纯江支流百鸟江。富阳水陆交通便捷，水路可上至杭州、上海、苏州、无锡，下达桐庐、新安江、千岛湖，交通十分便利，“西湖—福纯江—新安江—千岛湖—黄山”旅游轴线被誉为我国东南部的 “黄金旅游线”，区位优势十分明显。320 国道和三条省道纵横交错。杭州绕城公路和杭州至千岛湖高速公路从项目地块旁经过。福纯江第一大桥飞架南北， 将 320 与 104 国道相连。福纯江可通 500 吨级船只，上至杭州，下至桐庐，经三堡船闸可直通京杭大运河。项目土地说明： 本项目占地 450 亩，土地定性为商业用地。项目内容：杭州福纯温泉世界休闲旅游项目以“生态、休闲、健康、愉悦”...
