下载后可任意编辑第一章 拟建项目情况一、 项目背景与情况( 一) 项目名称青龙满族自治县商住小区建设项目。( 二) 建设背景青龙满族自治县位于河北省东北部, 燕山东麓, 古长城脚下, 隶属于秦皇岛市, 县域国土面积 3510 平方公里, 随着青龙满族自治县社会经济等各方面的快速进展, 在全市乃至全省的影响越来越大。城市的建设需要更为宽阔的进展空间, 本项目的开发建设将大大提高青龙满族自治县的县城形象和品位, 同时又对提升县城功能和环境品质有积极的作用。该项目的实施, 既是全市房地产市场进展的需要, 也是青龙满族自治县城镇建设的需要。改革开发的不断深化和人民生活水平的较快提高, 使住房条件的改进和完善也表现的日益迫切, 特别是当地居民, 早就对改进居住条件有着强烈的愿望。该项目优越的地理位置、 完善的市政配套设施, 为本项目的实施提供了有力保障。经过本项目的实施, 能够改造脏、 乱、 差的平房区, 在青龙满族自治县打通一条南北向主街道, 建造一个安全、 舒适、 适于居住的现代化的居住小区, 不但能够集约利用土地, 使原有居民住上新房, 而且迎合较高层次品位对生活居住质量有较高要求的一批消费群体, 同时完善城市交通功能, 改进青龙城市面貌, 促进青龙满族自治县社会经济快速进展。( 三) 项目拟建地点该项目建设地址位于青龙满族自治县万成尚景小区东侧, 家居建材城西侧。( 四) 配套条件本建设场址地理位置优越, 环境优雅, 交通便利, 给排水、 供电、 供暖及电信等城市基础设施配套完备, 能够打造较为独立的物业管理、 商业服务、 垃圾集散、 体育健身等社区公共服务平台, 构筑独具特色的花园式、 舒适型、 时尚派的商住空间, 满足城市规划、 用户经商和居民入住的使用要求。下载后可任意编辑二、 项目主要技术经济指标主要指标项目数量单位备注总 用 地 面 积65677㎡总 建 筑 面 积229870㎡其中住宅建筑面积206883㎡商业用房建筑面积22987㎡容 积 率1.0—3.5万㎡/ha建 筑 密 度35%绿 地 率30%停 车 位1700辆最 高 用 水 量963m3/日三、 房地产市场情况( 一) 青龙房地产完成情况 青龙房地产市场销售形势较好, 据统计, 青龙 房地产投资连续增长, 累计完成投资 11 亿元, 增长 12.1%; 商品房销售特别是中心区商品房销售情况良好。90 平方米及以下住宅价格涨幅高于新建住宅。当前, 90 平方米及以下由于面积小, 总价低等原因, 颇受...
