下载后可任意编辑书香门第销售策划方案模板1下载后可任意编辑成都市”书香门第”项目营销策划案二零零五年四月执 行 摘 要1．简况2下载后可任意编辑1．1 课题: ”书香门第”整合营销策划1．2 资源构成: 项目主持 谈天、 晏伟、 李寿进市场策划 谈天、 晏伟、 李寿进营销策划 谈天、 晏伟、 李寿进销售执行 谈天、 晏伟、 李寿进2．执行目标在执行周期内使”书香门第”项目的销售率达到 100%。目 录前言第一节 市场分析一 、 现 阶 段 成 都 市 房 地 产 市 场 基 本 状 况二、 成都市同类住宅调查统计三、 消费者分析第二节 项目概况一、 项目区位二、 项目周边环境三、 项目简况第三节 ”书香门第”项目分析一、SWOT 分析及营销思路提炼1.1 SWOT 释义1.2 SWOT 分析意义1.3 SWOT 分析作用1.4 SWOT 矩阵分析2.总思路提炼3下载后可任意编辑二、 项目价格策略分析三、 核心价值分析第四节 推广策略界定一、目标消费群界定二、卖点界定第五节 广告策略一、广告宣传目的二、总体策略三、要树立的形象四、分期广告的整合策略五、广告主题及口号第六节 营销活动建议营销渠道及人员促销建设第七节 媒体策略一、媒体目标二、目标受众三、媒介策略四、媒体分析及选择五、广告预算及分配第八节 方案说明一、 建议二、 附( 广告脚本) 前 言任何营销策划方案的目的和宗旨都是在于提高产品的销售, 塑造、 提升品牌形象。本方案在于为”书香门第”提供一个4下载后可任意编辑准确的定位与广告方向, 作出全程战略性的指导。在对本地市场现状进行了深化细致的了解和讨论分析的前提下, 找出 ”书香门第”项目的资源问题与机会, 以达到或超出”书香门第”的原定销售计划。在最短的时间以最有效的运做方式来实现本项目价值最大化。 第 一 节 市 场 分 析一、 成都市房地产市场基本状况1 、 成都楼市趋势 今年开年, 成都房地产开局良好。年初, 开发商就大量购置开发用地, 因而开发用地也较为充分, 截至二月底, 开发商拥有的开发土地存量已达 7521 亩。今年前两月, 成都市房地产开发共完成投资 42.85 亿元, 同比净增投资17.26 亿元, 增幅高达 67.5%, 实现良好开局。分析今年前 两 个 月 的 房 地 产 进 展 , 主 要 有 以 下 几 大 明 显 特 点 : 特点1: 土地购置费成倍增长 今年成都房市前景依旧灿烂, 开发商继续看好今年成都的房市, 充满...
