下载后可任意编辑亿丰百货商场招商策划方案12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑 亿丰国际百货商场招商策划方案 拟定人： 目 录第一部分 项目商圈分析－－－－－－－－－－－－－－（6）一、商圈理论二、亿丰国际主要零售商圈三、亿丰国际国业百货商场概况22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑四、SWOT 分析五、项目进展定位六、项目进展节点第二部分 项目商业市场的定位－－－－－－－－－－（33）一、项目形象定位二、项目功能定位三、目标客户定位四、租金定位第三部分 项目招商规划－－－－－－－－－－－－－（40）一、招商业态组合二、品牌引进计划三、招商合作方式、条件预测和建议四、招商策略五、招商工作计划进度32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑六、招商具体工作内容七、招商宣传方式八、招商人员配备计划九、招商人员的岗位职责十、招商与项目销售之配合第四部分 项目商业开发－－－－－－－－－－－－－（50）一、项目开发理念二、项目规划设计三、商业推广计划第五部分 项目宏观经济环境分析－－－－－－－－－（57）一、亿丰国际宏观环境概述二、深圳市中部物流组团分区规划三、亿丰国际经济进展的特点 结语－－－－－－－－－－－－－－－－－－ (71)42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑附件一：招商合同附件二：商户意向登记表附件三：招商合同审批表范本附件四：商户租赁意向书 拟订人：前 言 近年来，随着国内各地区商业地产的规模化进展，大量的商业地产项目源源不断的推向市场，商业市场的传统经营格局被不断的更新，商业经营的竞争格局在不断升级。如何充分利用好商用物业52024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑资源，制造新的、可持续进展的商业经营运作模式，使进展商、投资者、经营者三方互利共赢，是当前大多数商用物业开发商在开发和运作项目时需要认真思考和面正确一个现实课题。 在商业地产开发过程中，众多的地产进展商自身的缺乏或不具备专业化的商业管理能力，一哄而上，仓促圈地建房，为了回笼租金，物业的销售就成为进展商的头等大事。由于项目往往缺乏系统、科学、可行的商业经营规划，随意的产权分割造成项目在招商、经营上遇到阻滞，导致商场无法为续的想象比比皆是。 事实上，商业地产属于高风险、搞技术的地产开发种类，涉及商业定位、经营、推广等充满挑战的商业领域，随着商业地产推广技术的提高和商业经营风险的不断增大，那种只管销售，不论经营的急于求...
