下载后可任意编辑亿栋商务旅游酒店可行性讨论报告12024 年 6 月 23 日目 录第一部分 项目总论1.1 项目背景1.2 可行性讨论结论第二部分 市场分析2.1 项目投资环境和市场讨论2.2 市场宏观背景2.3 区域市场分析第三部分 项目分析及评价3.1 地块解析3.2 项目 SWOT 分析3.3 项目评价3.4 市场定位及项目评估3.5 项目定位3.6 方案评估意见第四部分 销售及经营收入测定4.1 各类物业销售收入估算4.2 项目销售回款计划4.3 资金来源与运用分析4.4 销售利润第五部分 财务与敏感性分析5.1 赢利能力分析5.2 项目不确定性分析5.3 社会效益和影响分析下载后可任意编辑第六部分 可行性讨论结论与建议6.1 可行性讨论结论6.2 项目主要问题的解决办法和建议6.3 项目风险及防范建议32024 年 6 月 23 日下载后可任意编辑第一部分 项目总论”安徽亿栋大酒店”是安徽亿栋置业投资有限公司投资运营的豪华商务旅游酒店项目, 主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中心。安徽亿栋大酒店严格根据国际四星级酒店标准运作管理, 酒店在传统服务流程的基础上, 全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。1.1 项目背景安徽亿栋置业投资有限公司为适应时代进展的要求, 实现企业经营模式持续、 稳健进展的目标, 拟在安徽太和经济开发区新建安徽亿栋大酒店。1.1.1 项目名称安徽太和经济开发区安徽亿栋大酒店1.1.2 开发公司安徽亿栋置业投资有限公司1.1.3 讨论工作依据《房地产开发项目经济评价方法》《建设项目经济评价方法与参考数》《阜阳市产业导向 - 》《房地产评估法律规范》1999《国家计委\建设部关于房地产中介服务收费标准》《阜阳市住宅区公用设施专用基金管理规定》《阜阳市主要经济指标》《阜阳房地产市场分析》 《阜阳市旅游统计月报年报》以及其它国家、 省、 市级法规、 法律规范、 文件、 通知等。42024 年 6 月 23 日下载后可任意编辑1.1.4 项目的建筑规模和内容阜阳市太和安徽亿栋大酒店, 属于四星级高级商务旅游酒店, 单体 11 层, 总建筑面积: 30297㎡( 不包括地下车库) , 配套面积: 11741.76㎡, 客房面积: 11590.56㎡, 主体占地面积 7000 平方米。52024 年 6 月 23 日下载后可任意编辑1.2 可行性讨论结论经过对全国和阜阳经济状况的讨论分析, 以及对 - 产业导向的理解, 我司经过详细的市场调研后认为: ■ 在当前各种利好因素的作用下, 近几年内阜阳市产权式...
