下载后可任意编辑众筹筑屋规划方案设计12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑 D 题 众筹筑屋规划方案设计摘要问题一:根据附件中给予的数据和计算方法,运用 Excel 统计分析法进行核算,求出方案Ⅰ的成本、收益、容积率和增值税等信息来帮助其公布相关信息。其土地增值税中非普通宅与普通宅分开计算,而其它类别按普通宅与非普通宅面积比分摊后归为非普通宅与普通宅中。结果如表 1所示:表 1 方案Ⅰ的核算结果种类成本(元)收益(元)容积率增值税(元)非普通.61.普通.5.10.97180409.2总计.82.2752298问题二要求在尽量满足参筹者的购买意愿的前提下,重新设计规划方案并进行核算。本题可经过归一化来算出网民对各种房型满意程度的比重。22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑建立线性规划模型,分别设房型 1、2、3……11 有x1、x2、x3……x11套,以最大满意度 Z 为目标函数,再根据与xi相关的约束条件,得到每种房型需要建的套数:x1=450,x2=500,x3=158,x4=150,x5=100,x6=153,x7=207,x8=100,x9=50,x10=50,x11=50,以此结果作为方案Ⅱ。运用问题一中的统计分析方法,利用 Excel 进行核算该方案 。得到的结果如表 2 所示:表 2 方案Ⅱ的核算结果种类成本(元)收益(元)容积率增值税(元)普通.51.非普通.41.总计.42.问题三:由查阅资料可知,投资回报率=收益成本 ×100%,方案Ⅱ的投资回报率为 28.84%¿25%,能够被成功执行。可是由于模型二对满意度的处理尚有不足,因此模型二进行优化,优化后的方案Ⅲ的投资回报率为 29.6%¿28.84%¿25%,因此选用方案Ⅲ。关键词 :线性规划 统计分析 归一化32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑一、问题重述众筹筑屋是互联网时代一种新型的房地产形式。现有占地面积为102077.6 平方米的众筹筑屋项目(详情见附件 1)。项目推出后,有上万户购房者登记参筹。项目规定参筹者每户只能认购一套住房。在建房规划设计中,需考虑诸多因素,如容积率、开发成本、税率、预期收益等。根据国家相关政策,不同房型的容积率、开发成本、开发费用等在核算上要求均不同,相关条例与政策见附件 2 和附件 3。请你结合本题附件中给出的具体要求及相关政策,建立数学模型,回答如下问题:1. 为了信息公开及民主决策,需要将这个众筹筑屋项目原方案(称作方案Ⅰ)的成本与收益、容积率和增值税等信息进行公布。请你们建立模型对方案 I 进行全面的核算,帮助其公布相关信息。2. 经过对参筹者进行抽样调查,得到了参筹者对 11 种房型...
