住宅工程质量常见问题专项治理方案

下载后可任意编辑住宅工程质量常见问题专项治理方案12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑目录1 编制目的................................................................................................................ 12 编制依据................................................................................................................ 13 工程概况................................................................................................................ 13.1 工程基本概况13.2 结构设计概况23.3 建筑设计概况43.4 机电设计概况83.5 工程典型平面图与立面图104．治理组织机构..................................................................................................124.1 组织机构人员和工作范围124.2 治理组织人员职责134.3 治理的原则和目标264.4 治理基本思路和方法275．常见质量问题的治理措施............................................................................275.1 钢筋混凝土现浇板开裂问题 275.2 地下室裂缝与渗漏问题295.3 厨厕等有防水要求的房间渗漏问题325.4 屋面渗漏问题3222024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑5.5 窗渗漏问题 345.6 回填土下沉 355.7 水电安装质量通病355.8 节能保温施工质量问题365.9 装饰工程尺寸偏差问题385.10 其它方面影响主要使用功能的常见问题 385.11 混凝土浇筑后常见问题（胀模、孔洞、蜂窝、麻面、烂根、露筋、夹渣）391 编制目的为贯彻落实住房城乡建设部有关住宅工程质量常见问题专项治理工作的决策部署，提高北京市保障性住房建设投资中心焦化厂安置房项目工程质量水平，改进住宅性能，减少住宅质量投诉，提高住户质量满意度，进一步健全保障房工程质量工作管理体系，建立组织协调的常态化机制，确保保障房工程质量目标实现，制定本方案。2 编制依据1.1 国家及地方现行的工程质量验收标准和技术法律规范1.2 北京市建工集团精品工程指南 Q/BCEG102- 1.3 朝阳区垡头地区焦化厂棚户区改造安置房项目施工组织合同1.4 朝阳区垡头地区焦化厂棚户区改造安置房项目施工图纸32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑3 工程概况3.1 工程基本概况3.2 结构设计概况项 目内 容结构安全根据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068- ，本工程合理使用年限 50 年安全等级二级防火等级住宅一...