下载后可任意编辑免费午餐酒店可行性讨论报告12024 年 4 月 19 日 (免费午餐)酒 店可 行 性 讨 论 报 告湖州维尼斯酒店管理有限公司 9 月 3 日下载后可任意编辑目 录前言第一部分 项目总论1.1 项目背景1.2 可行性讨论结论第二部分 市场分析2.1 项目投资环境和市场讨论2.2 市场宏观背景2.3 区域市场分析第三部分 项目分析及评价3.1 地块解析3.2 项目 SWOT 分析3.3 项目评价32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑3.4 市场定位及项目评估3.5 项目定位3.6 方案评估意见第四部分 销售及经营收入测定4.1 各类物业销售收入估算4.2 项目销售回款计划4.3 资金来源与运用分析4.4 销售利润第五部分 财务与敏感性分析5.1 赢利能力分析5.2 项目不确定性分析5.3 社会效益和影响分析第六部分 可行性讨论结论与建议6.1 可行性讨论结论42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑6.2 项目主要问题的解决办法和建议6.3 项目风险及防范建议附表:附表 1 项目销售收入与经营税金及附加估算表附表 2 资金来源与运用表附表 3 损益及利润分配表附表 4 现金流量表(全部投资)附表 5 借款偿还期测算表附表 6 敏感分析表52024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑前 言深圳 ABC 物业顾问有限公司接受深圳市横岗投资股份有限公司的委托对横岗 XX 酒店项目的可行性进行了讨论。我司人员经过详细的市场调查、市场预测、投资估算以及宏观投资环境、行业概况、地区市场需求、竞争状况等内容的分析，已完成本项目的讨论及分析工作，现将讨论结果报告如下：62024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑第一部分 项目总论“XX 酒店”是深圳市横岗投资股份有限公司投资运营的豪华商务旅游酒店项目，主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中心。XX 酒店严格根据国际四星级酒店标准运作管理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。1.1 项目背景深圳市横岗投资股份有限公司为适应时代进展的要求，实现企业经营模式持续、稳健进展的目标，拟将原横岗 XX 酒店改建成产权式酒店公寓。1.1.1 项目名称深圳市横岗 XX 酒店1.1.2 开发公司72024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑深圳市横岗投资股份有限公司1.1.3 承担可行性讨论工作的单位湖州维尼斯酒店管理有限公司1.1.4 讨论工作依据《房地产开发项目经济评价方法》《建设项目经济评价方法与参考数》《深圳市产业导...
