下载后可任意编辑全程策划房地产营销策划一、 房地产投资与决策1．房地产业的投资属性2．投资成败与决策质量3．正确决策的三个方面——信息思维方式与常识1下载后可任意编辑二、 决策思维与常识之一——时间尺度1．地段的流变概念2．企业进展的阶段性理念3．投资回报与时间的关联三、 决策思维与常识之二——规模尺度1．城市的量级2．企业的量级3．管理的层级四、 决策思维与常识之三——人本尺度1．地域的人文属性( 一方水土一方人) 2．城市的人性特点( 京沪广三地市民房地产投资心态比较) 3．资本与企业的人格化( 企业的真正主体是人) 五、 房地产业与城市选择1．城市的首位度2．城市的有效经济腹地3．企业核心竞争力与城市选择( 多地域进展问题) 六、 ”新城建设”与大盘开发2下载后可任意编辑1．城市郊区化与郊区城市化2．大盘建设的利与弊3．大盘开发与交通通勤4．大盘开发与居住空间分异七、 社会阶层与居住空间分异1．社会阶层化与贫富分化2．城市居住空间分异3．居住分异与城市分区八、 房地产价值问题与居住社区1．财产化时代的房屋观2．利益驱动与社区建设3．社区建设与居住空间分异九、 客户群分类原则1．基于收入与阶层的分类原则2．基于生命周期的分类原则3．基于代际划分的分类原则3下载后可任意编辑4．基于地域人文背景的分类原则十、 集合住宅1． 户型变化与家庭结构2． 住宅设计的多适性与可变性3． 集合住宅设计的地域性问题十一、集合住宅案例1． 荷兰集合住宅2． 澳大利亚集合住宅3． 德国集合住宅4． 西班牙集合住宅十二、别墅1． 富人与富人生活2． 因富而贵的中国富人3． 第一居所与第二居所4． 别墅的私密性十三、别墅案例4下载后可任意编辑1． 美国别墅2． 荷兰别墅3． 澳洲别墅十四、联排住宅( Townhouse) 1． 联排住宅的源起2． 联排住宅的地域分布3． 联排住宅的内向性问题4． 联排住宅设计的复合化趋势十五、联排住宅( Townhouse) 案例1． 美国的 Townhouse2． 荷兰的 Townhouse3． 澳大利亚的 Townhouse十六、商务花园1． 商务花园产生的原因与演变2． 商务花园与居家办公3． 商务花园在中国形成的原因5下载后可任意编辑十七、商务花园案例1． 美国的商务花园2． 新加坡的商务花园3． 澳洲的商务花园十八、写字楼1． 写字楼的形象力2． 写字楼的租售操作3． 写字楼的生态化十九、商业物业1． 商业物业经营上的脆弱性2． 商业物业经营中的渐进性3． 商业...
