北京2 0 1 1 年1 -6 月别墅市场调查 此次调查，在线答卷超过1 8 0 0 0 人，街头受访人群达3 4 0 0 人。 1 .获取和了解别墅信息的渠道是什么？ 有 3 5 .7 3 %的人选择到别墅楼盘现场了解或者到经纪公司打听。 有 1 6 .4 1 %的人是通过朋友介绍及人脉圈口碑等了解。 有超过4 7 .8 3 %的人是上网查及网络广告获取。 2 .上别墅类网站的主要目的是什么？ 有 2 8 .3 1 %的人是在查找别墅的出售出租信息。 有 1 9 .3 5 %的人是想掌握购买别墅的方法和技巧等。 有超过5 2 .3 2 %的人是想了解别墅市场行情和分享别墅的安逸生活等。 3 .购买别墅最关心的因素是什么？ 有 1 7 .9 1 %的人关注别墅类型及风格。 有 1 6 .9 3 %的人关注别墅的价格和户型。 有 1 6 .6 5 %的人关注别墅楼盘的知名度和品牌。 有1 0 .1 1 %的人关注风水等其它。 有超过 3 8 .3 6 %的人关注别墅的位置和生活环境。 4 .为什么要买别墅呢？ 有1 1 .4 3 %的人是希望投资别墅。 有3 7 .9 3 %的人是要自住购房。 有3 3 .5 2 %的人是想投资兼自住的。 有1 7 .1 %的人买别墅是为了其它。 5 .如果找经纪公司服务，希望经纪人提供什么样的服务呢？ 有3 0 .7 6 %的人希望经纪公司提供更多的房源。 有1 8 .0 5 %的人希望经纪公司有其它个性化的服务。 有超过 5 1 .1 8 %的人希望经纪人可以提供更加深度的私人化服务。 北京别墅成交受挫 中高端项目成市场中坚 2 0 1 1 年初，中国房地产市场调控政策频出，住宅的成交量出现明显下滑。尽管别墅的购买需求也在一定程度上受到抑制，但别墅作为稀缺产品，显示出了更具抗跌性与保值性的特性。为此，部分城市一线开发商鉴于别墅的抗风险性和稀缺性，纷纷加大别墅土地储备和开发进度。 北京别墅市场成交走势 2 0 1 1 年 1 -6 月，北京别墅市场有一个火爆的开局，却没有“坚挺”的持久力，除了 2 0 1 1 年 1 月成交金额同比上涨外，2 -5 月成交都较去年有所萎缩，尤其是 4 月份的成交金额几乎只达到了 2 0 1 0 年 4 月的1 /8左右。在经历了 4 月的“冰封期”后，虽然传统的“红五月”仍然没有红起来，但是成交仍有逐步复苏的迹象，5 月成交量与 4 月相比上涨近1 倍，而 6 月则在 5 月的基础上，成交量继续有所上涨。可见“新国八条”和“京 1 5 条”对于北京别墅市场的影响...
