消防设施维护方案VIP专享

1消防设施维护方案一、工程维保项目消防维保工程其中包括火灾自动报警系统、水喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统、防火卷帘系统、应急照明、疏散指示系统正常化。每年消防维保价格为建筑面积的元/平方，每半年一付。二、维保所遵循的规范GB500116-98《火灾自动报警系统设计规范》GB50166-92《火灾自动报警系统的施工及验收规范》GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50084-2001《自动喷水灭火系统设计规范》GB50261-2005《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB16806-1997《消防联动控制设备技术条件》《消防控制室规范化管理标准》三、维保管理制度接收到故障信息或接到使用方通知 12 小时内派人到达现场，24 小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。并设立消防安全责任人，负责消防主机的日常巡视、监控工作、发现火警及时上报，做好日常台账记录。一、消防控制主机每月消防控制主机电源检查项目：1）检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准：2AC197V~242V50Hz1Hz2）查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。3）检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。检查方式：a）自动控制方式下,手动切断消防主电源，观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。b）人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源，后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。c）每季度要对备用电源进行 1~2 次充放电实验,1~3 次主电源和备用电源自动切换实验。每月应对消防控制主机进行如下项目检查：1）触发自检键，进行功能自检:2）对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。3）对 II 级编程继电器进行检验，检验期间继电器触点动作，但输出+24V 撤消。4）对打印机功能进行检验。5）对控制器的主要硬件接口芯片，存储器芯片及各类插件的主要丨芯片进行自动实时故障检测。切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。报3警功能检测：1）类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。2）断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于 54°C 的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不重定。用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。系...