下载后可任意编辑关于房价调查报告12024 年 4 月 19 日关于房价调控的调查中文摘要： 1 月 26 日， 国务院常务会议推出八条房地产市场调控措施(简称“新国八条”)；1 月 28 日，上海、重庆试点征收房产税；2 月 9 日， 央行加息 0.25 个百分点……专业人士分析，央行加息意在抑制通货膨胀，但对于地产行业而言，加息影响不可小觑。 初，房地产调控政策的给力让房地产市场的前景变得扑朔迷离。在中央坚强的调控决心下，房价会不会回落，楼市会不会降温？成为许多准备买房者心中最大的疑问。导论：调查讨论的背景：当前全国房价普遍走高，很多人买不起房子，房价上涨的原因主要是人的贪欲本性所致，开发商抬高房价，而政府又没有有效措施遏制这种趋势。新华网北京４月１５日电 国务院总理温家宝１４日主持召开国务院常务 会 议 ， 讨 论 部 署 遏 制 部 分 城 市 房 价 过 快 上 涨 的 政 策 措 施 。下载后可任意编辑 会议指出，今年１月初《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康进展的通知》下发后，全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，加大了居民经过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险。这既有流动性充裕、住房供求矛盾突出的原因，也与一些地方认识不到位、落实调控措施不力，投机性购房大量增加有关。必须实行更为严格、更为有力的措施，仔细落实中央确定的房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题。 会议确定了以下政策措施：一是抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于３０％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于５０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根据实际，在一定时期内实行临时性措施，严格限制各种名目的炒房32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑和投机性购房。加快讨论制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策。二是增加住房有效供给。房价上涨过快的城市，要增加居住用地供应总量，大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。依法加快处理闲置房地产用地，对收回的闲置土地，优先安排用于普通住房建设。在坚持和完善土地招拍挂制度的...
