绵阳房地产月份市场研究报告

下载后可任意编辑绵阳房地产月份市场讨论报告12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑 12 月绵阳房地产市场讨论报告, , 一、市场供应情况 (一)、预售证公布情况 【盛地观察】12 月份绵阳城区住宅供给量继续保持高供给,其中涪城区供量在各区中最多,达到 43.29%。全月共有 21 个楼盘新增供应,总量为 57.14万 M2。 (二)、总体市场供应情况分析(单位:万 M2) 22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑 【盛地观察】本月绵阳城区住宅总供应量为 57.14 万 M2,同比增加 4%,环比增加 30%。本月是”9.29”政策之后供应量最大的一月。 (三)、商品房供给面积段分布(单位:万 M2) 1、总风光积段分析 【盛地观察】12 月绵阳住宅供应面积段主要集中在 90-140 M2,约 30.73万 M2。90 M2 以下面积段供应量为 25.13 万 M2。大于 140 M2 面积段有少量供应,中小户型仍是市场的重点。 2 、小于 90 M2 面积段分析 【盛地观察】本月 90 M2 以下面积段供应量为 25 万 M2,较上月小幅增加,环比增加 4%,同比下降 21%。尽管同比下降较多,但中小户型仍是本月市场供32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑应的重点之一。 (四)、商品房供给建筑类型分析 【盛地观察】本月商品房供给主要集中在高层和多层,分别为 50 万 M2 和6.5 万 M2,小高层和低层也有供给,但供应量较少。由于地价的上涨城区高层将进一步主导市场。 二、市场销售情 (一)、总体市场量价分析 【盛地观察】本月绵阳市场成交量为 35.25 万 M2,较上月增加 4.8 万M2。成交均价为 4,636 元/ M2,较上月增加 392 元/ M2,创历年新高,尽管调控不断,绵阳住宅市场依旧量增价长。 (二)、总体市场交易量分析(单位:万 M2) 42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑 【盛地观察】12 月绵阳总体市场交易量为 32.5 万 M2,环比增加 11.8%,同比下降 0.3%,绵阳交易量不断增加,市场需求依旧旺盛。 (三)、商品房销售面积段分布(单位:万 M2) 总风光积段分析 【盛地观察】本月绵阳商品房销售主要集中在 90-140 M2 和 90 M2 以下面积段,从本月销售情况来看中小面积段依旧是绵阳市场的主力。 (四)、单套商品房成交金额段分析(单位:万元) 52024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑 【盛地观察】本月单套商品房成交金额段主要集中在 35-55 万和 35 万以下,55 万以上金额段的成交较上月小幅增加,受房价上涨影响本月 35 万以下金额...