下载后可任意编辑设施设备检验维修手册样稿模板12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑第九章设施设备检验维修手册22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑电子文档: JYWX001工作维修流程一、 工程部工作维修流程为保持工程部有效进行维修工作, 一般日常维修将以工作单形式进行, 此种运作模式, 使工程经理能经过工作单报告, 得知大厦运行操作及维修情况, 而每位员工工作表现, 亦能经过工作单统计分析, 得知各人工作效率, 借以达至低成本、 高效益的营运。二、 运行模式各部门在正常维修情况下, 经过物业管理部, 发出工作单至工程部, 而总工程师将按维修级别, 重要等级, 现有人力资源, 计划维修时间及分派到各专业, 进行维修工作, 当各主管带领技术员完成工作后各主管需填报完成工作单, 送回给总工程师。为保持维修质量, 总工程师将抽样检查各维修工作直以达到高维修品测水平。当完成抽样检查后, 总工程师可向物业部报销工作单及制定每周工作完成报告。工程部员工巡查大厦后, 将需要维修项目记下, 并内部32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑发出工作单, 总工程师将按标准工作流程处理有关工作分配, 当工作完成后, 内部报销工作单, 并于每周提交工作完成报告分析给工程经理。日常维修计划亦跟以上工作运行模式相同, 每周按指定维修工作计划, 填报工单, 分派工作于各专业, 当工作完成后, 提交工作完成分析报告, 并内部报销工作单。42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑维修工作单 No. 部门名称: 日期: 联络人名称: 维修种类: 日常/紧急 联络人电话: 发出时间: 工程部专用工程部门: 强弱电 / 消防 / 空调 / 给排水 / 土建接收日期及时间: 负责维修人员名称: ( )完成日期及时间: 完成维修工作需要时间: 小时/分钟工作内容工作位置: 维修内容: 完成内容: 52024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑电子文档: JYWX002公共区域设施维修保养细则一、 外墙、 围墙1.半年对外墙进行一次清洁保养, 发现面砖损坏, 及时修复。2.每两年对外墙刷涂料的部分, 如阳台底部等处刷一次涂料。3.每两年对所有铁制门、 栏杆等油漆一次。二、 小区道路1.每年对大厦外围道路上的各种标志、 停车区域的划线重新油漆一遍。2.每半年对小区的水泥路面和广场砖作一次全面检查, 发现缺损或裂缝, 及时做好修补。三、 内部大堂、 走道及楼梯1.每年对公寓内部的大堂、 电梯厅、 走道和楼...
