物业公司工程部年度工作总结篇一： XX年物业工程部年度工作总结司青岛国信物业资产经营管理有限公XX 年度工作总结年终将近，经过共同的努力，即墨康庭嘉苑工程基本完成各项工作任务。在此首先感谢物业总部各级领导的大力支持和指导，在XX 年工作中，工程部严格执行了本项目管理处制定的每月工作目标和工作计划，在人员长期缺编的情况下，保证了各项工作按计划顺利的完成。在完成各项日常维修服务工作的同时，保证了雍翠湾小区所有设施设备的正常运行。总结经验， 究其不足， 展望 XX年工作再上一个新台阶。现将 XX年工作总结如下：一：熟悉小区内基本情况初来项目时，对小区内设施设备不熟悉，通过老师傅的带领指导、并结合开发商移交的公共设备设施施工图纸对小区内消防泵房、 排风机房、 二次供水设备间 （自来水公司） 、换热站、 排污泵、 防火卷帘门、 消防水箱房、 电梯、配电间、公共用电、监控室设施设备间熟悉了解其电源的出处和功能作用。并在工程主管的指导下对设施设备的保养维护有一定的了解。二、日常维护管理( 一) 、日常维修、公共区域设施设备维修维护管理XX年度共计完成日常维修522 项，重要集中在维修单元门。送电、停关水325 次，因小区处于装修的集中期，对停送水电比较多。1、照明系统 : 公共区域楼道白炽灯更换频率较高，总照明灯具 608 只，在总照明系统中3-12 月更换 LED灯 60 只，声光控开关更换15 个。鉴于装修期间噪声大和楼宇的设计原因导致小区内公共区域楼道灯启用频繁和更换频次。 9 月份工程对 31 楼 1-5 层公共照明（ 15 个灯泡）进行LED改造实验，并进行能耗统计分析、成本分析，预算出跟换LED灯后公共照明用电降低88%，并提出对高层的公共2、因小区地下车库未安装信号放大器，为更好的处理紧急事情，给消防控制室拉扯电话。实行小区内24 小时值守，并将电梯维保、工程值班等紧急应急电话上墙。3、因小区内处于装修的高峰期，单元门的使用频繁，为更好的服务业主，将小区内35 个单元门的闭门器进行调整，使单元门定位，单元门关闭时有缓冲阶段，降低单元门的维修频次。( 二) 、供配电管理在供配电管理方面实行周巡查管理机制，服从《配电间巡查管理制度》 、《配电间设备巡查管理规程》实行定人定岗定时巡查并记录，实行月汇总存档。定时对物业变压器检查记录用电情况，发现异常后及时上报供电公司。配电间环境卫生实行定时清扫。对多层单元配电箱（供电所管理）招贴...
