珠海市怡泰雅苑前期物业招标珠海市物业管理招标文件第一部分投标邀请按照国务院《物业管理条例》 、《广东省物业管理条例》和《珠海市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对怡泰雅苑（项目名称）的物业管理服务进行邀请（公开 / 邀请）招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。一、招标项目的简要说明本项目位于珠海市金湾区红旗镇藤荣路18 号。本项目规划设计的物业类型为：商住。本项目总用地面积约 25840.5 平方米。用地构成为：建筑用地平方米（其中公建用地平方米），道路用地平方米，绿化用地平方米。本项目总建筑面积平方米。 其中地下总建筑面积 8576.67 平方米， 地上总建筑面积 65012.09 平方米（住宅建筑面积 59853.33 平方米，商业用房建筑面积4119.01 平方米）。本项目共计建筑物 3 幢（其中住宅 3 幢 589 套）；建筑结构为框架剪力墙结构。本项目的建筑密度为 20 % ；综合容积率 2.5 ；绿化率为 35% 。本项目规划建设机动车停车位 346 个，其中地上停车位 400 个，地下停车位 246 个；按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于 2010 年 07 月开工建设， 共分一 期开发建设。 整个建设项目 （计划）于 2012年 12 月全部建成竣工交付使用。三、物业管理用房的配置情况物业管理企业办公等用房：建筑面积为 180.77 平方米；四、房屋专项维修资金建立情况开发建设单位按标准缴存，计元；购房人按标准缴存，计元；专 项 维 修 资 金 的 补 充 来 源 有， 建 立 的 住 房 专 项 维 修 资 金 现 存于。五、招标书的发售投标单位应于 20101 年 4 月 2 日 16 时 30 分前至珠海市红花湖房地产开发有限公司怡泰雅苑售楼部购买招标书。（出售的招标书每套标书收取成本费 100 元整）。六、保证金的缴纳1、投标人在购买招标书的同时缴纳投标保证金 50000 元整。未中标者在招标人与中标人签订怡泰雅苑前期物业服务合同后5 日内退还保证金，利息（不计/ 计）。2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。七、投标地点珠海市珠海市怡泰雅苑售楼部办公室。八、投标截止时间 2014 年4 月22 日 9 时 30 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。九、招投标说明会 2011 年 4 月 5 日 15 时 30 分约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。十、开标时间、地点1、开...
