仅供参考 [整理 ] 第 1 页 共 7 页安全管理文书物业管理中消防安全管理日期： __________________单位： __________________仅供参考 [整理 ] 第 2 页 共 7 页物业管理中消防安全管理随着苏州工业园区二、三期建设速度的加快, 大批原有农民住宅已被动迁 , 在原来城镇周围相继建起了大批的动迁房, 也建造了部分商品房, 为此, 住宅小区中物业管理也随之产生, 而预防火灾 , 消防设施维护保养, 消防安全检查 , 已成为物业管理中的重要内容, 物业管理中消防管理基本目的 , 在于预防火灾的发生 , 最大限度上减少火灾损失, 为业主和住户的工作、 生活提供了安全环境 , 因此, 可以说搞好消防管理是物业安全使用和社会安定的重要保证。如何加强物业管理中的消防安全管理,依笔者认为 , 须做好以下几个方面的工作：一、明确物业管理人员职责, 使自己知道干什么 , 怎么干 , 具体包括10 个方面 : 1、认真学习有关消防知识, 熟悉并能正确使用各种消防设施和器材; 2、负责消防监控中心的日常值班。消防监控中心是接受火灾报警、发出火灾信号和安全疏散指令、控制消防水源、固定灭火、通风、空气调节系统等设施机构 , 中心应实行 24 小时值班。 要对整个住宅小区进行消防监控 , 并做好值班记录。值班人员要忠于职守, 认真工作。对部门经理和公司负责人 , 应做好管理、指导、督促、检查好辖区内的消防工作,对有问题的及时进行整改。3、严格贯彻、执行消防法规 , 落实各项防火安全制度和措施。专职消防人员必须每天巡视管辖区的每个角落, 及时发现并消除火灾隐患 ;定期对防火责任制、防火岗位责任制执行情况进行检查, 并进行汇报、交流、评比; 定期对业主 ( 使用人 )的住处进行防火制度执行情况检查, 阻止私自乱拉乱接电源 , 违反安全用电、用气的不当行为。仅供参考 [整理 ] 第 3 页 共 7 页4、负责管辖区内动用明火的批准和现场监护工作。5、管理好管辖区内的各种消防设备、设施和器具, 定期进行检查、试验、大修、更新 , 确保它们始终处于完好状态。6、组织消防宣传教育 , 广泛开展防火宣传 , 动员和组织区内群众接受教育 , 增强防火意识。宣传方式可灵活多样, 生动活泼 , 可以发通告、帖广告、出墙报 , 也可以观看消防自救电视录像。同时揭露批评违章违法行为 , 加强引导 , 培养建立全民的消防意识。 抓好义务消防队的培训和演习, 定期向业主或使用人传...
