**** 花园前期物业管理招标文件**************置业有限公司目录第一章、标的介绍一、 **** 花园的地理位置二、物业概况三、物业管理用房四、物业管理的内容和要求五、投标人的资质与条件六、有关说明七、奖惩措施第二章、投标须知一、投标依据二、投标程序第三章、投标书的编制要求一、技术标书的项目内容二、商务标书的项目内容第四章、投标书密封和送达要求第五章、开标、评标、定标第六章、投标报价要求及评标标准第七章、拟签订合同的主要条款第八章、其他事项的说明第一章标的介绍**** 花园由 *******************置业有限公司开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，加强物业服务水平，现按照国务院《物业管理条例》 、《江苏省物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。一、 **** 花园的地理位置**** 花园位于风景优美的**市**** 区，东至 **** 路，西至 ****路，南至 **** 路，北至 **** 路。二、物业概况（一）整体概况项目总建筑面积**** 平方米， 建设用地面积 *****平方米，其中住宅建筑面积**** 平方米， 商服公建建筑面积**** 平方米。本项目分两期建设。第一期：建设范围 ******，共计 *** 幢，规划建筑面积约****平方米，计划 **** 年*** 月*** 日交付使用。第二期：建设范围**** 楼及小区幼儿园、地下汽车库，共计*** 幢，规划建筑面积约**** 万平方米 (其中高层建筑面积约*** 万平方米 )。计划 **** 年*** 月*** 日交付使用。（二）公用设施概况1、**** 花园多层房屋水、电、燃气均采用一户一表，高层房屋待定。2、设有幼儿园、公厕、垃圾收集点、公共汽车及自行车库等公建配套设施。3、路灯、楼梯灯、绿化等公共设施用电用水单独安装计量表。（三）智能化系统概况1、安全防范系统： （1）小区周界防越报警系统（2）电视监控系统（ 3）楼宇可视对讲系统（4）家庭住户报警系统（5）电子巡更系统。2、物业管理系统： （1）紧急广播与背景音乐系统（2）小区信息发布系统。三、物业管理用房1、由开发商按项目总建筑面积4‰比例（且不少于100 平方米）提供物业管理用房，产权属业主共有。2、**** 花园路面停车位统一委托物业公司管理。四、物业管理的内容和要求（根据开发合同内容调整）1、房屋及共用部位、公用设施、设备的使用管理和维修养护；2、房屋共用部分和公共场所的保洁服务；3、绿化养护和管理；4、安...
