物业管理投标评分细则评分因素评审项目分值评分标准价格评分物业服务费总报价30以最低的投标报价为评标基准价，其它按如下方式投标报价得分 =(评标基准价／投标报价 ) ×30商务评分企业实力及规模5注册资金 500 万元（含）以上5 分；300 万元（含）以上 3 分； 50 万元（含）以上 2 分评优情况（“省优”或以上）5有省优项目得 5 分，没有不得分；认证情况9有 ISO9000质量体系认证得 3 分，环境管理体系认证得 3 分，有职业健康安全管理体系认证的得 3 分。业绩情况6近三年以来管理10 万平方米以上的项目，每个项目得 2 分，满分 6 分；沿海物业管理资历（广东或上海）5有沿海物业管理资历得5 分，没有不得分。技术投标人公司简介3优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分评分物业管理整体设想及策划3优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分服务质量目标及承诺3优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分人员的配备、培训与管理4优： 4 分，良： 3 分，中： 2 分，差： 0 分物资装备3优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分制度和档案的建立与管理3优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分物业维修、装修管理3优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分保安管理3优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分清洁管理3优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分绿化管理3优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分社区文化的开展3优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分应急事件的处理预案3优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分针对性服务方案3优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分总分100说明：本项目的价格分采用低价优先法计算，即通过本项目符合性审查且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分即30 分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分 =(评标基准价／投标报价 ) ×30 物业管理投标评分表评分因素评审项目得分评分标准价格评分物业服务费总报价以最低的投标报价为评标基准价，其它按如下方式投标报价得分 =(评标基准价／投标报价 ) ×30商务评分企业实力及规模注册资金 300 万元（含）以上 5 分；100 万元（含）以上 3 分； 50 万元（含）以上2 分评优情况（“省优”或以上）有省优项目得 5 分，...
