下载后可任意编辑凤岭区域房地产调查报告12024 年 6 月 23 日下载后可任意编辑凤岭区域房地产调查报告一、 南宁凤岭区域规划概况凤岭区域位于南宁市区东部, 距市中心约 6 千米。区域用地呈方格状, 东西向长约 5.7 千米, 南北向宽约 5.3 千米。区域东面是邕宁县仙葫开发区, 北面是南宁市长岗岭地区, 西面是琅东新区, 南面是青秀山风景区, 规划用地面积为 28.783 平方千米。根据南宁市城市规划, 凤岭区域将建设成为以居住为主, 以体育、 文化、 会议和展览为辅, 以优良的环境质量和生活质量为特征的综合城市新区。保持凤岭丘陵地貌特点, 控制现状自然的山体和水面, 依山傍水地进行居住布置, 制造体现生态特点的居住环境。依托现有的会展中心和体育中心, 设置一定规模的市级文化设施, 使凤岭分区成为南宁市的会议、 展览、 体育和文化中心。根据凤岭地区地形地貌特点, 结合周边用地性质情况, 突出生态特点, 表现规划性质, 形成结构清楚、 合理完善的规划结构。规划设置 3 条东西向和 1 条南北向交通轴, 将凤岭分区划分成各具特色的功能片, 并紧密联结各类性质用地。以民族大道为界将凤岭分为南北两个片区, 南片区主要布置全市性的会议展览、 文化和体育设施, 北片区主要布置体现生态特点的居住片。结合现状地形, 保持自然山体和水面, 布置生态控制绿地和公园绿地, 以点、 线、 面形式分布于各居住片之间, 充分体现生态自然特点, 制造良好居住环境。根据分区规划的标准, 配置公共设施, 在南片区布置市级会展文体中心, 在居住片之间设置区级商业服务中心。根据规划结构, 分区规划对居住、 仓储、 对外交通、 预留22024 年 6 月 23 日下载后可任意编辑进展范围等用地做了布置, 并对公共设施、 道路交通、 绿地、 景观系统、 山体和水面控制、 开建设、 给排水、 容量控制等进行了专项规划。凤岭区域在规划上的创新与特色: 1、体现生态特点规划充分结合凤岭地区复杂的地形, 制造有序的景观空间序列, 同时经过控制自然山体和水面, 将其以绿地的形式分布在各个居住片区之间, 使人们能直接面对自然山体和水面, 与自然融合为一体。2、提出”生态控制绿地”概念生态控制绿地指以体现生态特点为目的, 控制自然山体和水面形成的绿化用地。规划将坡度较大、 不利于开发建设的山体; 部分山体阴面的用地; 沿山谷走线的道路两旁 20 米宽的用地: 控制水面两旁的用地确定为控...
