下载后可任意编辑分部分项隐蔽工程及项目预验收竣工验收管理办法12024 年 4 月 19 日分部、分项、隐蔽工程及项目预验收、竣工验收管理办法第一条 目的对分部、分项、隐蔽工程及项目预验收、竣工验收进行有效控制，确保经过验收后的工程质量达到法律规范及设计要求。第二条 适用范围本办法适用于地产集团各开发项目分部、分项、隐蔽工程的验收及竣工验收。第三条 分部、分项工程验收（一）定义1、分部工程：分部工程是按项目部位或工种的不同而作的分类。如建筑工程中有：土石方工程、基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、木结构、木装修工程等。下载后可任意编辑2、分项工程：分项工程是经过较为简单的施工过程就能生产出来，而且能够用适当的计量单位，计算工料消耗的最基本构造因素。例如，砖石工程按项目部位，划分为内墙、外墙等分项工程。（二）分部、分项工程验收的组织分部、分项工程完成后，施工单位应提出分部、分项工程验收的要求，填写“报验申请表”，由监理单位组织安排验收工作，基础工程、主体工程、防水工程项目主管、专业工程师参加验收，工程部、项目总监参加验收。（三）分部、分项工程验收的主要依据是相关的验收法律规范、规程，参加验收人员均需在验收记录上面签字确认。未经验收或验收不合格的分部、分项工程，不得转入下道工序。工程部有关人员、监理公司对此均负有管理责任。（四）隐蔽工程验收1、定义隐蔽工程：是指项目部位将被下道工序所覆盖的工程。2、隐蔽工程验收总要求12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑（1）凡隐蔽工程都必须组织隐蔽验收。（2）隐蔽工程项目检查验收首先由施工单位自检，自检合格后填报“隐蔽工程报验申请表”至监理单位，由监理工程师组织安排隐蔽工程验收，工程部进行抽查。（3）隐蔽工程检查记录是工程档案的重要内容之一，隐蔽工程经验收后，应及时根据规定格式填写隐蔽工程检查验收记录。3、隐蔽工程项目及检查内容（1）地基与基础工程：地质、土质情况、标高尺寸、地基的处理。基础断面尺寸，桩的位置、数量、记桩打桩记录、人施工场地基的试验记录、坐标记录。（2）钢筋砼工程：钢筋的品种、规格、数量、位置、形状、焊接尺寸、接头位置、除锈情况，预埋件的数量及位置，砼、砂浆标号及强度，以及材料代用等情况。（3）砖砌体：抗震、拉结、砖过梁配筋部位品种、规格及数量。（4）木结构工程：屋架、檩条、墙体、天棚、地下等隐蔽部位的防腐、防蛀、防菌等处理...
