下载后可任意编辑国际广场商业讨论报告12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑烟台富豪青年国际广场商业报告第一部分:市场讨论篇第一章 区域市场现状及推断一、宏观环境简析1、宏观经济环境讨论2、政策环境3、房地产市场进展趋势4、宏观商业环境及其特点二、中观环境简析1、中观(烟台市)经济环境2、中观房地产市场概况第二章、项目市场调研一、区域经济环境1、经济总量2、基础条件二、区域规划分析—— 重点工程1、道路工程2、绿化工程3、景观工程22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑4、灯光工程5、城市管理6、房地产开发7、基础设施工程三、区域产业结构调研分析一、 农业二、 工业（一） 机械制造业（二） 纺织服装业（三） 电子信息业（四） 高档食品加工 四、区域人口构成调研分析1、天府街以北2、天府街到县府街3、县府街以南五、区域交通/人流状况与未来走势六、区域各类物业供应吸纳及动态分析1、住宅2、福山区商业结构与调研分析:第三章项目地块分析一、项目地块的区位价值二、地块价值标号分析第四章 项目开发条件分析(略)一、项目地形、地质、基础设施、地下管网情况;二、重要市政工程对本项目进展的影响及相应策略;三、项目后续开发需完善的工作;第五章 项目 SWOT 分析32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑一、项目优势发掘与利用二、项目劣势寻找与应对三、项目机会把握与应用四、项目威胁预警与回避第六章 项目投资风险分析(略)一、项目风险性提示二、市场经济政策风险三、项目资金运作的风险四、项目市场运作风险五、项目开发周期风险与项目销售周期风险第二部分:项目定位篇第一章 项目核心价值体系的建立一、项目核心竞争力分析二、项目核心价值体系的建立三、项目核心价值体系的实施策略第二章: 项目的定位讨论一、项目市场定位二、项目形象定位三、项目进展定位四、项目概念主题定位五、项目产品定位六、项目经营定位七、项目价格定位八、项目开发商定位:第三部分:产品建议篇第一章:项目总体规划设计建议一、规划可修改原则42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑第二章:项目具体业态与功能定位分布与比例建议第三章、项目招商一、立体的招商组合1、界定主力店招商对象2、界定次主力店招商对象3、界定二次招商对象与分类二、提前界定的招商政策1、招商时机选择2、招商比例关系3、有意识选择商户4、经营类别与商场定位5、品牌准入制度的恒定三、商业管理公司的介入商业管理基本职能1、商场招商代...
