下载后可任意编辑大楼工程项目监理实施细则12024 年 5 月 29 日GD220246启德大楼工程项目监理实施细则编写: 审批: 广东中山建设监理咨询有限公司启德大楼工程项目监理机构二 0 一七年十一月十五日启德大楼工程建设监理实施细则目录1．0 工程项目概况1．1 土建工程特点(含粗装修工程)下载后可任意编辑1．2 安装工程特点(含智能化综合布线)2．0 项目目标2．1 建筑安装工程的目标值3．0 监理工作的流程和控制要点3．1 质量控制事前控制事中控制事后控制3．2 进度控制事前控制事中控制事后控制3．3 投资控制事前控制事中控制事后控制3．4 合同管理3．5 信息管理3．6 安全管理4．0 监理工作的方法及措施 4．1 监理工作方法 4．2 监理措施5．0 监理工作制度5．1 设计文件、图纸审查制度5．2 技术交底制度5．3 开工报告审批制度5．4 材料、构件检验与复验制度5．5 变更设计制度5．6 隐蔽工程检查制度5．7 工程质量检查制度5．8 工程质量事故处理制度5．9 施工进度监督及报告制度5．10 投资监督制度5．11 监理报告制度5．12 监理日记和会议制度5．13 旁站监理制度5．14 现场安全管理制度12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑启德大楼工程项目监理实施细则1.0 工程项目概况:启德大楼工程位于中山市西区,规划用地面积 3072.26 平方米。工程为一栋地下一层地上五层的异形柱框架砼结构建筑物 ,建筑面积4945.27 平方米(具体为:首层商业 615.07M2,2-5 层商业公寓及首层大堂3805.19M2,其它面积包括消防控制室、物管用房、配电房、电信间、垃圾房合计 187.75M2)。工程建筑密度 30%,绿地率 30.06%。工程总投资约1000 万元,工期暂定为 10 个月。建筑物耐火等级为二级,抗震设防烈度为 7 度。基础采纳预应力管桩基础。管桩规格为500(øAB 型)。外墙和内墙砌体为蒸压加气砼砌块,砌块强度等级 A7.5,女儿墙、卫生间和厨房隔墙砌体为混凝土实心砖砌块,砌体强度等级为 MU10,砌筑砂浆强度等级不低于 M5。门窗采纳铝合金门窗。建设单位为中山明隽房地产开发有限公司,设计单位为广州博厦建筑设计讨论院有限公司,监理单位为广东中山建设监理咨询有限公司,承建单位为?。1.1 土建工程特点1．桩施工监控。监理单位将协助施工单位,讨论和审定桩基施工方案,制定可行的施工监控措施,减少施工中桩的破损率。合理成桩,确保成桩质量和施工进度,节约投资。2．深基坑的监控。在地下室的消防泵房和消防水池(平面面积 327...
