下载后可任意编辑天兆家园营销策划案例分析12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑天兆家园营销策划案例楼市风云、战火纷纷;成王败寇,几多拚杀。 我们曾以为,北京东部 CBD 是火药味最浓的区域,不曾想到,就在 CBD冷战的缝隙中,西直门地区突升狼烟、烽火四起。就在时代之光名苑、金晖嘉园之润憬、远洋风景忙于”三国大战”的狭小阵地上,一阵紧锣密鼓之后,天兆家园以出其不意的迅猛攻势,占领了制高点。 市场竞争是产品升级的最大动力,是产品创新的最大源泉。 我们曾以为,CBD 因竞争激烈,最容易出现产品的升级与创新。西直门地区捷足先登,形成一方面因道路改良、水系治理等利好而形成热卖场面,而另一方面,也因四国大战全面展开,升级与创新的产品也应运而生,后来居上的天兆家园的半岛主题即是首席代表之一。欲成龙头 只能创新 天兆家园位于西直门立交桥核心区,东面紧临西直门通往北四环的快速路,南邻正在修建的索家坟路,所处位置不但离西直门地铁仅 800 米远,而且还将成为地铁轻轨的始发站,可谓北京内城区罕见的黄金地段——位置金贵、交通顺畅、出行便捷,南接金融街、北连中关村,并经过环城公路和地铁以及轻轨铁路,成为泛金融区、泛中关村甚至全城区置业人士的首选。特别是申奥成功后,天兆家园与金运大厦之间那条早已经被人忘却的暗河将重见天日。这条曾经被老北京人称之为盖板河的河流,将借中国承办奥运及美化北京城之势,被北京市政府列为北京城市景观改造重建的重点工程。改造后的盖板河将由源头昆明湖经动物园流向中南海,而且将在天兆家园社区旁,建设一处美妙的观光码头,为北京城市增添一道亮丽的风景。22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑 有这样的位置条件和交通优势,特别是有城市稀有的水资源所带来的生态和景观的优势,天兆家销售看涨。特别在倍受关注的西直门暗河重建这个主题上,在西直门地区的诸多项目中,天兆家园不但是临水系最近的项目,而且还是唯一一家位于上游和北岸(也即顺流之左岸)的项目,可谓占尽”上风上水”之地利。 于是,天兆家园自视为西直门地区的龙头。其中最大表现是,天兆家园为提高社区档次,几乎全部放弃了市场热门的小户型设计,而将户型锁定在大户型及超大户型之间。而天兆家园大户型的畅销又很好的证明了进展商的高瞻远瞩。 尽管这样,对于近在咫尺的、已经跑在市场前面的时代之光名苑、金晖家园一二期及远洋风景等,天兆家园不敢有半点轻心,而且从策划之初就清楚地意识到:天兆家园,不创新勿宁停。因材...
