下载后可任意编辑安佳置业南昌金域名都 SOHO 营销策划方案12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑谨呈:江西高新能源开发有限公司金域名都 SOHO 营销总纲二 00 七年八月目 录第一章、南昌地产新政解读……………………………………………………………………………… 3第二章、南昌小户型市场分析…………………………………………………………………………… 632024 年 5 月 29 日安佳( 中国 )置业顾问有限公司深圳市安佳置业顾问有限公司下载后可任意编辑第三章、项目分析………………………………………………………………………………………… 9第四章、小户型客户群体分析…………………………………………………………………………… 15第五章、项目定位………………………………………………………………………………………… 21第六章、项目营销推广策略……………………………………………………………………………… 26第一章南昌地产新政解读最近新出台的商品房预销售管理办法摘要(摘自南昌市人民政府办公厅洪府厅发【 】119 号印发<关于开展房地产市场依法整治工作、法律规范房地产市场行为的实施意见>的通知,以下均简称为通知一;南昌市房产管理局、南昌市工商行政管理局洪房字【 】49 号关于进一步法律规范我市商品房预销售行为的通知,以下简称为通知 2)一、(通知 1 第十条)统一全市商品房预售形象进度要求。在全市范围内,开发企业申请<商品房预售许可证>时,多层结构的房屋必须建到四层以上(四层以下的必须全部封顶);小高层、高层结构的房屋必须完成主题结构二分之一以上; 解读:本项目一直遵守此条款,此条款对本项目基本无影响,对部分违规企业将造成一定影响,在一定时间段42024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑内,会减少一部分市场供应量,反而在一定程度上刺激市场需求。二、(通知 2 第一条)未取得商品房预售许可证的开发项目,开发企业、销售代理机构和媒体均不得发布有关房地产项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等内容商品房预售广告;解读:今年新增小户型开发项目较多,特别是本项目周边几个小户型项目,原订开盘时间都和本项目较接近,她们基本上在此前都未取得预售许可证,此条款的颁布与实施严格限制了她们的宣传推广,严重影响到她们的客户积累;而本项目已有 10、11 号楼预售许可证,可利用此条款颁布实施机会,利用已有的预售许可...
