下载后可任意编辑小区物业公司消防演习应急处理方案根据消防安全工作的一般原则, 综合考虑房屋建筑结构、 布局特点, 消防设施( 备) 状况, 物业管理工作人员和客户情况等因素, 制订小区灭火应急方案( 预案) , 并坚持组织消防灭火模拟演习, 是贯彻”预防为主, 防消结合” 方针的重要措施。 一、 制订预案 管理处须在仔细调查讨论基础上, 制订出切实可行的要害部位灭火应急方案( 预案) , 由主任审批消防演习方案, 并报品质管理部存档。消防演习方案的内容包括: ( 一) 报警、 召集信号与集合地点; ( 二) 总( 副) 指挥与指挥部人员姓名; ( 三) 灭火组织结构与分工、 职责; ( 四) 灭火方法与消防器材; ( 五) 疏散抢救人员、 物品的地点和方法; ( 六) 防爆防毒等安全措施。为保证应急方案在实践中得到正确运用, 管理处应安排时间按预案内容进行分布演习。二、 演习( 一) 演习的次数与时间实地演习的次数应根据单位的具体情况而定, 一般每年应不少于二次。开展演习的具体时间, 可根据季节变化或工作繁忙程度等情况来确定, 一般可安排在春秋季为宜。每季度至少进行一次全员消防基础知识培训。（一） 演习形式与范围1、 模拟操场训练。按接警、 出动、 指挥、 分工配合及临时处理等综合动作演练, 检验是否符合应急预案。下载后可任意编辑2、 模拟实战训练。即按接警出动到现场, 根据实战要求抛掷、 连接水龙带, 供水出水, 适量使用干粉、 泡沫灭火器, 同时进行疏散物品和伤员抢救训练。3、 演习的范围可分为小区综合性演习、 段( 片) 区演习、 局部演习。( 三) 演习内容报警与验证, 紧急集合与灭火器材的携带, 水龙带、 水枪的抛掷与连接, 灭火抢险, 疏散人员, 试验消防设备( 启动防排烟机、 正压送风机、 消防泵等) , 救助伤员, 清理现场。( 四) 演习步骤1、 确定适当时间、 地点; 模拟着火源( 如油桶) ; 准备灭火器材; 迷彩服、 安全带、 头盔、 空气呼吸器、 安全绳、 保险钩等。2、 管理处提前一天向客户发出消防演习的通知, 演习前举办一次防火安全知识宣传教育。3、 发出演习通知后, 如遇天气变化和特别原因, 管理处主任可提前更改演习时间。4、 管理处召集人员, 布置场地, 准备器材, 宣读要求与纪律。5、 主任下达演习开始的命令, 并负责组织实施过程。6、 播音员根据演习项目的内容进行广播讲解。7、 各班( 组) 根据演习方案规定...
