下载后可任意编辑工程维修部作业指导书已改1工 程 维 修 部 工 作 手 册TY/WI-GC-01浙 江 天 一 物 业 管 理 有 限 公 司授 控 : 发 布 : 6 月 8 日 实 施 : 7 月1 日下载后可任意编辑目 录第 一 部 分 、 工 程 维 修 部 岗 位 说 明 … … … …… … … … … … … … 3第 二 部 分 、 工 程 维 修 部 服 务 流 程 … … … …… … … … … … … … 6第 三 部 分 、 工 程 维 修 部 工 作 法 律 规 范 、 标 准 … … … … … … … … … 11第 四 部 分 、 各 类 工 程 应 急 处 理 方 案 … … …… … … … … … … … 16第 五 部 分 、 设 施 设 备 管 理 规 定 … … … …… … … … … … … … 20第 六 部 分 、 各 类 记 录 表 格 … … … …… … … … … … … … 281下载后可任意编辑第 一 部 分 、 工 程 维 修 部 岗 位 说 明1 、工程维修部经理岗位职责岗位名称工程部经理定 员1 人直接上级总经理所辖人数所属部门工程部直接下级工程部主管岗位职责1 、制订每月工作计划, 做好检查考核记录。2 、负 责 制 定 每 月 工 程 备 品 及 耗 材 的 申 购 计 划 , 并 定 期 对 供 应供货商进行考评。3 、熟 悉 、 掌 握 公 司 各 管 理 处 的 房 屋 、 公 共 部 位 、 配 套设施、 机电设备的基本情况。4 、协 助 各 管 理 处 建 立 设 施 设 备 台 帐 , 编 制 房 屋 本 体 、 公 共部 位 、 设 施 设 备 的 维 修 保 养 计 划 并 组 织 实 施 , 确 保 完 好与正常运行, 并负责定期检查与监督。5 、制 定 监 视 和 测 量 装 置 检 定 周 期 表 , 组 织 各 管 理 处 实 施 并 建立监视和测量装置台帐。6 、负 责 协 助 各 管 理 处 的 工 程 技 术 资 料 、 设 施 设 备 资 料 的 收集、 整理、 归档工作。7 、组 织 物 业 的 接 管 验 收 , 负 责 物 业 的 交 付 验 收 工 作 及 验 收 问题的处理。8 、负责维修项目的实施、 验收、 回访等工作。9 、接 待 业 主 对 房 屋 本 体 、 设 施 、 设 备 质 ...
