房地产开发项目后评估报告

下载后可任意编辑房地产开发项目后评估报告12024 年 6 月 23 日下载后可任意编辑 XX 地产项目后评估报告内容目录【项目概况及评估综述】.............................1【项目投资管理评估】...............................3【项目规划设计评估】...............................4【项目营销工作评估】..............................12【项目进度、 工程管理评估】.......................19【项目财务管理评估】【项目成本管理评估】..............................35【项目物业管理评估】【项目人力资源管理评估】附件 1: 项目大事记附件 2: 项目总平面图附件 3: 项目实景照片22024 年 6 月 23 日下载后可任意编辑某房地产项目后评估报告一、 项目概况及综合评估1、 项目概况某房地产项目是某房地产地产以公开竞拍方式于 1 月 29 日竞得的。项目位于某市市中心 13 公里。用地总面积 89214 平方米, 总建筑面积 166734 平方米,容积率 1.6, 规划用途为住宅用地。项目于 11 月取得土地, 一期 3 月 3 日开工, 二期 4 月 1日开工, 一期 3 月 23 日入伙, 二期 10 月 31 日入伙, 开发周期44 个月。( 以项目首期主体动工至项目最后一期入伙之日止) 。该项目住宅总计 1233 户, 商铺 51 套。截止 5 月底, 项目已销售住宅 1054 户, 商铺 21 套。实际交房 1025 户( 一期 531户, 二期 494 户) , 商铺 20 套。已入住 788 户( 一期 429 户, 二期 359 户) , 商铺 20 套。2、 项目技术经济指标 项目项目总体规划指标一期指标二期指标宗地用地面积( ㎡) 8921447725.241488.8总建筑面积( ㎡) 166734.0677333.6789400.39A.其中计入容积率建筑面积( ㎡) 141250.6665755.5875495.08 一 .住宅总建筑面积( ㎡) 136115.5264019.2372096.29 1.多层36747.4619680.7217066.74 2.小高层34498.2321943.3912554.84 3.高层64869.8322395.1242474.71 二.商业建筑面积( ㎡) 3828.031496.982331.05 三.公共设施( ㎡) 1307.11239.371067.74 1.物业管理用房330.850330.85 2.社区活动中心203.370203.37 3.文化活动用房353.310353.31 4.其它设施用房( 配电房、 消控等) 419.58239.37180.21容积率1.5981.3331.82B.不计容积率建筑面积( ㎡) 25483.411578.0913905.3132024 年 6 月 23 日下载后可任意编辑 一.架空层建筑面积( ㎡) 2131.711214.6491...