精品感谢下载载第 一 章项 目 总 论一、项目基本背景（一）项目范围项目区域南与湿地保护区隔水相望，东距XX 市中心 20 公里，北至 G205高速公路出口 15 公里，可建设用地：约19
1 平方公里
（二）研究内容按照建设项目可行性研究报告编制办法的要求，本项可行性研究的内容主要包括：项目背景分析； 项目建设的必要性； 项目建设的依据； 项目建设条件分析；旅游市场现状及预测分析； 项目建设的内容和规模； 投资估算及资金筹措； 项目建设进度安排； 项目组织运作； 项目的国民经济效益分析； 项目的社会效益分析；项目的生态效益分析及评价
二、项目建设必要性与意义XX 风情小镇项目的建设是生态环境资源综合开发和利用的需要，是旅游景区发展到的必然趋势
小镇的建设直接带动当地人文氛围的活跃，带动房地产经济的发展，带动其他旅游外部经济的发展， 对于地方旅游与经济发展有重要意义
一是能进一步提升XX 生态旅游区的核心吸引力，为壮大XX 市域旅游提供强有力的支撑， XX 风情小镇项目以人居、养生文化为主题，湿地生态环境为特色的，将后现代主义与自然主义从风格上融合，是以商务、度假、居住及景点四精品感谢下载载大功能于一体的综合性旅游地产项目，在旅游由长线旅游向中短线以及郊外旅游的趋势下，本项目能为XX 市城郊的重要休闲度假基地
二是加快小城镇建设， 促进新型城镇更快转向特色与专业城镇和现代化城镇意义重大， 该项目的开发要摆脱单纯景点建设的套路，将区域所有资源纳入旅游资源体系，构建特色旅游区域，形成对不同消费群体的吸引，通过人流、物流、信息流的通道开拓，形成旅游深层次开发， 突出以旅游带动主导产业的优势产业，强化房产、休闲、渔业、旅游等各行业在产业链中的连带关系，从而强力带动村镇的城市化进程
三是能迅速集聚人气， 实现城镇的中心化和整体土地价值的升值，将景区开发深化为区域发展的策划思路对于处
