百度文库- 让每个人平等地提升自我1 申请土地变更登记获取土地证的程序及相关工作：步骤申请人和部门要做的事情回应时间申请和受理申请人把下列申请资料（文件）送交市行政服务中心国土资源局窗口：1：土地使用权登记申请书；2：申请人身份证明材料；由未成年人的监护人申请的同时提交监护人身份证明材料；3：土地权属来源证明；4：地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；5：地上附着物权属证明（房屋所有权证，原、复印件）；6：契税完税证明或者契税中心出具契税完税、减税证明（原、复印件各 1 份）；7：属委托办理的同时提供授权委托书和代理人身份证明（代理境外申请人的需经过公证或认证） 。8：依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让的，须提供原国有土地使用证和土地权利发生转移的相关证明材料；当场或自受理之日起5工作日申请和受理9：因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，须提供原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料。涉及划拨土地使用权转移的，还须提供有批准权人民政府的批准文件；当 场 或 自 受理之日起 5 工作日百度文库- 让每个人平等地提升自我2 10：因法人或者其他组织合并、 分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移的，须提供相关协议及有关部门的批准文件、原土地权利证书等相关证明材料；11：因处分抵押财产而取得土地使用权的，须提供抵押财产处分相关证明文件；12：土地使用权抵押期间， 土地使用权依法发生转让的，须提供抵押权人同意转让的书面证明、转让合同；已经抵押的土地使用权转让后，须提供土地权利证书和他项权利证明书；13：经依法登记的土地抵押权因主债权被转让而转让的，主债权的转让人和受让人须提供原土地他项权利证明书、 转让协议、已经通知债务人的证明等证明材料；14：因人民法院、 仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，须提供生效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等证明材料；权利人在办理登记之前先行转让该土地使用权或者设定土地抵押权的，应当先将土地权利申请登记到百度文库- 让每个人平等地提升自我3 申请和受理其名下后，再申请办理土地权利变更登记。15：已经设定地役权的土地使用权转移后，供役地权利人和需役地权利人须提供变更后的地役权合同及土地权利证书等证明材料；16：土地权利人姓名或名称、 地址发生变化的...
