１监 理 大 纲一、工程概况1、建设单位 ：安徽百川投资有限公司2、工程名称 ：百川阳光水岸3、工程地址：岳西县天堂镇城东社区建设东路南侧4、工程规模： 1#、2#两栋住宅楼，建筑面积14690.13 平方米。5、质量要求： 合格。二、工程建设监理阶段的范围和目标1、工程项目建设监理阶段：工程施工阶段和保修阶段。2、工程项目建设监理范围： 工程施工和保修期阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全文明施工监理及质量保修期的监理工作。3、工程项目建设监理目标（1）质量目标 ：达到发包人与承包人合同中约定的设计、规范、质量和技术标准。（2）工期目标 ：发包人与承包人合同中约定的开、竣工时间；（3）投资目标 ：发包人与承包人合同中约定的合同总价；（4）安全目标： 无重大安全责任事故；（5）文明施工目标 ：达到施工文明工地；（6）合同履约率： 100% 三、工程项目建设监理依据1）业主与承包人签订的正式合同（或协议）、委托监理合同；2）正式的工程施工图纸、说明文件及有关的洽商变更；3）《建设工程监理规范》GB50319-2000；２4）工程设计、施工招标文件；5）与工程有关的国家及地方相关部门的有关法律、法规、规程、地方政策、规范、标准、强制性条文等。四、监理组织机构及各机构工作职责：针对本工程的特点，拟采用矩阵制监理组织形式，具体形式如下图在施工阶段，按照《建设工程监理规范》的规定，项目总监理工程师、总监理工程师代表，专业监理工程师和监理员应分别履行以下职责：（一）总监理工程师职责：1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；土建给排水强弱电信息、资料总监理工程师总监代表３6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工...
